Klein. Fein. Ganz dein. 50 m² Glück - perfekt für Singles
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Spittal an der Drau.
Diese gepflegte, kleine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche wird ab 01.04.2026 neu vermietet und eignet sich ideal für Singles.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Anbaus und verfügt über einen eigenen Treppenaufgang, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Sämtliche Räumlichkeiten liegen nebeneinander und sind süd-westlich ausgerichtet, wodurch die Wohnung sehr hell und freundlich wirkt.
Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Duschaufsatz , einen Vorraum sowie einen Balkon. Im Badezimmer sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Zusätzlich sorgen Fußbodenheizung im Bad für angenehmen Wohnkomfort.
Der Flur und das Badezimmer sind gefliest, während Küche und Wohnräume mit Laminatboden ausgestattet sind.
Ein Freistellplatz ist bereits in der Miete enthalten.
Die Wohnung liegt direkt im Zentrum von Spittal an der Drau. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Wohnung wird neu ausgemalt übergeben und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Mietpreis:€ 495,00 incl. Steuer a. conto mtl : Betriebskosten und Heizung : € 278,02 incl. Steuer Gesamtmiete: € 773,02 incl. Steuer
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer befristet auf 5 Jahre
Für Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unsere Immobilienmaklerin vor Ort zur Verfügung!
+ helles Wohnzimmer + separate Küche mit Einbauküche und Essbereich + Balkon (Süd-West-Lage ) + heller Vorraum mit Platz für Garderobe + ein Schlafzimmer + modernes Bad mit Wanne, Duschvorrichtung, Einbauelemente, Waschmaschinen- und Trockneranschluss + Fliesen im Vorraum und im Badezimmer + Laminat in den Wohnräumen + ein Freistellplatz
Die Betriebskosten werden jährlich abgerechnet. In den Betriebskosten enthalten sind - neben den üblichen Kosten- die Heizungskosten. Der Energieausweis ist beantragt.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Gesamtmiete
773,02 €
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
9,90 €/m²
495 €
Heizkosten
175,18 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Spittal an der Drau (9800)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Spittal an der Drau liegt mitten in Oberkärnten und ist umgeben vom nahe gelegenen Millstätter See, dem über 2.000 Meter hohen Goldeck, als "Hausberg" Oberkärntens bekannt, und lädt mit den angrenzenden Tälern, den Hohen Tauern und den Nockbergen zu ganzjährigen Sport- und Freizeitaktivitäten. Zahlreiche Geschäfte, moderne Einkaufscenter, Restaurants und Cafés sowie kulturelles Bewusstsein lassen das pulsierende Leben dieser Stadt spüren. Verkehrsgünstig liegt Spittal direkt an der Tauern Autobahn (A10) sowie an den Bahnlinien in Richtung Wien-Salzburg-Brenner-Innsbruck.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Kärnten
