Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

4.438 €/m²

4 Zimmer  •  89 m²  •  648 m² Grundstück

---

Anzendorf / Blindendorf (4312)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 bietet ca. 89 m² Wohnfläche, 4 Zimmer und ein ca. 648 m² großes Grundstück. Der Grundriss ist praktisch geschnitten und auf den Alltag mit Kindern ausgerichtet, mit kurzen Wegen und klarer Raumaufteilung. Für Komfort im täglichen Betrieb sorgt die Fußbodenheizung. Der Außenbereich wird durch eine Terrasse mit Südost Ausrichtung ergänzt. Zusätzlich steht ein Kellerbereich zur Verfügung, der funktionale Nebenflächen bietet.

Im nächsten Schritt geht es in die Innenräume. Der Rundgang startet im Eingangsbereich und führt von dort in die zentralen Wohnbereiche.

Raumaufteilung und Ausstattung im Überblick

Eingangsbereich und Erschließung
- Diele ca. 9,20 m², zentrale Verbindung zu Bad, WC, Küche und Wohnzimmer
- Windfang ca. 3,75 m², praktischer Pufferbereich am Eingang

Wohnen und Essen
- Wohnzimmer ca. 16m², mit Laminatboden, großzügig geschnitten
- Direkter Zugang zur überdachten Terrasse
- Essplatz als eigener Bereich innerhalb der Küche vorgesehen

Küche
- Küche ca. 21,45 m²
- Großzügiger Raum mit Platz für Essbereich


Schlafräume
- Schlafzimmer ca. 13,30 m²
- Kinderzimmer ca. 16,50 m², großzügig nutzbar

Sanitär
- Bad ca. 6,11 m²
- Separates WC

Keller und Nebenflächen
- Keller vorhanden
- Vorrat ca. 9,75 m²
- Flur ca. 5,20 m²
- Werkraum ca. 12,45 m²
- Heizraum ca. 10,70 m²

Wenn Sie eine praktische Raumaufteilung mit gut nutzbaren Nebenflächen und Terrasse suchen, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir stellen Ihnen auf Wunsch auch weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.

Sonstiges Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 540,00 m², Kellerfläche: 89,00 m², Dachbodenfläche: 89,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Oberösterreich, 1 Etagen, Distanz zur Realschule: 2.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.22