Grundstück - Vielseitig bebaubar und ideal für Bauherren oder Investoren
Dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.800 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Bauträger sowie private Endnutzer.
Das Grundstück ist in insgesamt sechs Flurstücke unterteilt, von denen fünf für den Bau von Einfamilienhäusern (EFH) geeignet sind. Das sechste Flurstück dient als Verkehrsfläche. Nach einer Begradigung des Grundstücks ergeben sich viele Möglichkeiten zur Bebauung und Vermarktung. Es ist sowohl für einen Bauträger geeignet, der das Grundstück in einzelne Parzellen unterteilt und diese bebaut oder vermarktet, als auch für Endnutzer, die ein oder mehrere Häuser auf dem Grundstück errichten möchten.
Laut Bebauungsplan Nr. 5 "Cölpin-Dorfmitte" handelt es sich um ein Mischgebiet, das eine vielseitige Nutzung von Wohnen und Gewerbe ermöglicht. Vorgesehen sind eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,6, ein Vollgeschoss sowie eine offene Bauweise die ein aufgelockertes und harmonisches Ortsbild fördern.
Das Grundstück ist derzeit mit jungen Bäumen bewachsen und noch unbegradigt, was es ideal für eine individuelle Planung und Gestaltung macht. An den Grundstücksgrenzen ist teilweise Altbaumbestand vorhanden, der dem Grundstück zusätzlich Charme und eine natürliche Atmosphäre verleiht.
Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen, naturnahen Umgebung, die eine gemütliche Atmosphäre bietet. Direkt angrenzend an das Grundstück befindet sich ein Teich, der den Außenbereich zusätzlich bereichert und einen hohen Erholungswert bietet. Die ländliche Lage garantiert eine ruhige Nachbarschaft und ist dennoch gut an das Straßen- und Verkehrsnetz angebunden.
Dieses Grundstück stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Bauherren und Investoren dar, die in einer ruhigen und gleichzeitig gut erschlossenen Lage ein Projekt realisieren möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
3.800 m² Grundstück
voll erschlossen
- Mischgebiet - ein Vollgeschoss - offene Bauweise - angrenzender Teich - Grundflächenzahl (GRZ) 0,6 - Gas an Grundstück anliegend - Strom an Grundstück anliegend - Wasser an Grundstück anliegend - Abwasser an Grundstück anliegend - Telekommunikation an Straße anliegend - voll erschlossen, zzgl. Hausanschlusskosten - Aufteilung in 6 Flurstücke, davon 5 bebaubar - Altbaumbestand an den Grundstücksgrenzen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
79900 €79.900 €
21,03 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % incl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
85.605 €1
Kaufpreis
79.900 €
Kaufnebenkosten
5.705 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
5.705 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cölpin (17094)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Cölpin ist eine idyllische Gemeinde, die sich durch ihren ländlichen Charme und ihre naturnahe Umgebung auszeichnet.
Die Immobilie befindet sich in einer gut erreichbaren Lage mit Anschluss an die B104, die eine schnelle Verbindung nach Neubrandenburg (ca. 15 Minuten) sowie zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Auch die Autobahn A20 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete überregionale Anbindung.
Cölpin selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Kindertagesstätte sowie gastronomischen Angeboten. Weiterführende Schulen und größere Einkaufszentren finden Sie in der nahegelegenen Stadt Neubrandenburg.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und zahlreichen Seen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Die Region ist bei Naturliebhabern besonders beliebt und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte.
Die Woldegker Straße verbindet den traditionellen Charme eines ländlichen Ortes mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten - ein idealer Ort für Familien, Ruhesuchende oder Menschen, die die Natur zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de
Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Stichworte
GRZ: 0,6
