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985 €
1 Zimmer  •  50,6 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.04.2026
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Studio zur Miete - Erstbezug
985 €
1 Zimmer  •  50,6 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.04.2026

Exklusives Service-Wohnen für alt und jung im Zentrum von Moormerland

Diese attraktive nachhaltig energieeffiziente 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock des neugebauten Gesundheidshuus im Herzen von Warsingsfehn.
Das Gesundheidshuus verbindet den Anspruch nach gutem Wohnkomfort und einmaligem Serviceangebot, welches den Bewohnern den Alltag erleichtert. So werden die Wohnungen allen Ansprüchen des Wohnens gerecht.

Das Gesundheidshuus wird ein lebendigen Ort, an dem man sich wohlfühlen und bis ins hohe Alter nach den eigenen Wünschen leben kann. Mit modernem barrierefreiem Wohnen zur Miete, die Komfort und Design auf hohem Niveau vereinen, und einem modularen Serviceangebot für alle Lebensfelder.

Es stehen mehrere Wohnungsvarianten zur Verfügung.
Egal ob eine kleinere 1-Zimmerwohnung, die gemütliche 2-Zimmer Wohnung oder das großzügige Penthouse. Lassen Sie uns gerne Ihre Wunschgröße zukommen.

Neben den Vorzügen eines Neubaus mit breiten Fluren, Fahrstuhlanlage und Tiefgaragenstellplätzen steht allen Bewohnern ein Grundpaket an Serviceleistungen zur Verfügung, um ein eigenständiges und selbstbestimmtes Wohnen zu ermöglichen.
Durch die Kombination neumoderner Heizungstechnologien werden energetische Bestwerte erreicht.

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von 58,64 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss.

Allen Bewohnern steht ein gesonderter Gemeinschaftsraum für Feiern und Feste zur Verfügung.

Im Gesundheidshuus stellt das ortsansässige Pflege- und Serviceteam von EBEN-ESER eine umfassende Dienstleistung zur Verfügung. Außerdem befinden sich verschiedene Arztpraxen, gesundheitliche Dienstleistungen, ein Fitnessstudio sowie eine Apotheke direkt mit im Haus.

Dies umfasst zum Beispiel:
- regelmäßige Sprechzeiten im Haus werktäglich (montags bis freitags) in der Zeit von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr insbesondere für die Beratung, die Hilfestellung bei der Beantragung von Leistungen sowie behördlichem Schriftwechsel
- Unterstützung bei der Bewältigung des Alltags in gesundheitlichen Krisensituationen, insbesondere der Vermittlung von Hilfsdiensten, ambulanten Pflegediensten, Kurzzeit- und Tagespflegeeinrichtungen, Benachrichtigung von Angehörigen/Bevollmächtigten etc., Herbeirufen eines Arztes im Krankheitsfall, Vermittlung von Krankentransporten und Vermittlung von Pflegehilfsmitteln
- Anregung von nachbarschaftlichen Kontakten und Dienstleistungen
Vermittlung und Organisation einer Notrufanlage mit Tag- und Nachtbereitschaft, sowie auf Wunsch Vermittlung eines Notfalldienstes (24/7)
- Organisation von kostenpflichtigen Freizeitangeboten innerhalb des Hauses (z.B. Vorträge, Feste etc.) und außerhalb des Hauses (z.B. Ausflüge, Theater- und Kinobesuche etc.)
- Vermittlung von hausmeisterlichen Tätigkeiten

Merkmale

  • frei ab 01.04.2026
  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei
Alle Wohnungen verfügen über zeitlose Materialien. Es werden ansprechende Bodenbeläge verlegt. Die vollflächig verlegte Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumambiente.

Weitere Highlights:
Heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
Geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Hochwertige Bodenbelege und Fliesen
Fenster- und Balkontüren mit Dreifachverglasung
Fensterverdunkelungen
Video-Türsprechanlage
Barrierefreier Personenaufzug
Wärmepumpenheizung mit Eis-Energiespeicher
Dezentrale energieeffiziente Warmwasserversorgung
Steuerbare zentrale Lüftungsanlage
Nachhaltige Bauweise sowie Photovoltaikanlage und Stromspeicher
Nutzung des Gemeinschaftsraumes im Staffelgeschoss für private und familiäre Feierlichkeiten
Technische Voraussetzungen für Pflege und Betreuungshilfsmittel

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • EnergieträgerErdwärme
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Mietkosten

Warmmiete
1.095 €
Kaltmiete
19,47 €/m²
985 €
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3000 €

Lage

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Theodor-Heuss-Straße 10aWarsingsfehn (26802)
Warsingsfehn liegt in der Gemeinde Moormerland und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in der Umgebung leicht erreichbar. Verschiedene Arztpraxen befinden sich direkt mit im Haus.

In der Gemeinde Moormerland im Landkreis Leer leben über 24.000 Menschen und machen sie zur fünftgrößten Kommune in Ostfriesland. Im Nordwesten grenzt der Fehnort an die kreisfreie Stadt Emden und im Norden an den Landkreis Aurich.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist ab dem 1. April 2026 verfügbar und wird zu einer monatlichen Miete von 985 EUR angeboten. Die Nebenkosten betragen 110 EUR, was die Gesamtmiete auf 1.095 EUR pro Monat erhöht. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits in dem Mietpreis enthalten. Die Kaution kann auch als Mietbürgschaft erfolgen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 9,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Hogenkamp 59, 26131 Oldenburg
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Partnerschaft
Sebastian SchröderDein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mz4y5f
Referenznummer: 156120
OLIV - Oldenburger Immobilien Verwaltungs GmbH
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Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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