Platz in Hülle und Fülle - auch für 2 Familien!
Kurzbeschreibung
1-2 Familienhaus in Neubulach
Objekt
In begehrter Lage von Neubulach befindet sich dieses sehr gepflegte Anwesen, ideal für Familien, die nach viel Platz und Komfort suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 qm bietet es genügend Raum für alle Familienmitglieder, auch für künftigen Nachwuchs oder für mehrere Generationen unter einem Dach. Das Eck-Grundstück ist etwa 802 qm groß und bietet somit genügend Platz zum Spielen und Toben. Für Gartenliebhaber ist auch ein Goldfischteich vorhanden und im Gartenhaus findet das gesamte Gartenequipment Platz. Genießen Sie bald die Aussicht von der herrlichen Terrasse bis zur Alb.
Das Haus wurde ca. 1984 in massiver Bauweise zunächst als Einfamilienhaus mit ELW errichtet und präsentiert sich in einem tadellosen, gepflegten Zustand. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer auf 3 Etagen zur Verfügung. Aufgeteilt ist das Haus inzwischen in zwei eigenständige 3-Zimmerwohnungen im EG und DG (jeweils mit Küche) und einer 1-Zimmer-Einliegerwohnung im UG. Alle Wohnungen können eigenständig genutzt werden, aber auch eine Nutzung als Einfamilienhaus ist möglich. Eine Umwandlung der Küche im DG in ein Kinderzimmer ist ohne großen Aufwand zu realisieren. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Tageslichtbad und für Ihre Gäste gibt es noch 2 zusätzliche Toiletten. Das Bad im EG wurde im Jahr 2024 komplett modernisiert, die beiden anderen Bäder stammen noch aus dem Baujahr. Die Wohnung im EG bietet Ihnen eine große, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse, von der man einen schönen Blick auf die Umgebung und in den Garten genießen kann. Die Wohnung im DG hat einen riesigen Aussichtsbalkon, der komplett überdacht ist und über zusätzlichen Stauraum in den Dachschrägen verfügt. Beheizt werden beide Wohnungen über eine Fußbodenheizung. Alle Böden im Haus sind gefliest und somit pflegeleicht. In der Erdgeschosswohnung steht ein schöner offener Kamin zur Verfügung. Gerade im Winter eine sehr schöne Sache.
Die Einliegerwohnung im UG besteht aus einem Wohn-/Schlafraum, einer kleinen Küche, einer eigenen Terrasse und einem Duschbad mit WC. Ideal für Gäste oder den heranwachsenden Nachwuchs. Auch eine Fremdvermietung ist kein Problem und könnte Ihre Finanzierung durch die Mieteinnahmen entlasten. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene noch diverse Abstell- und Vorratsräume, einen Hobbyraum und einen Heizraum mit Werkstatt. Eine Möglichkeit, sich von einem anstrengenden Tag zu erholen, bietet Ihnen künftig Ihre eigene Sauna mit Dusche und einem zusätzlichen WC.
Für Ihren Fuhrpark steht eine große Doppelgarage mit neuem, funkgesteuertem Garagentor und ein Stellplatz zur Verfügung. Dieses Haus ist ideal für Familien, die nach einem gemütlichen und geräumigen Zuhause suchen, das viel Platz für alle Familienmitglieder bietet. Die Lage in Neubulach bietet eine gute Infrastruktur und eine ruhige Umgebung, was es zu einem perfekten Ort zum Leben macht.
