1090! Geschäftsfläche in sehr gut frequentierter Lage nahe Lycee!
_1090! Geschäftsfläche in sehr gut frequentierter Lage nahe Lycee!_
In sehr gut frequentierter Lage direkt in der Porzellangasse in 1090 Wien, gelangt diese _Geschäftsfläche (ehemaliges Wirtshaus) von ca. 378 m² Nutzfläche_ zur Vermietung.
Die Fläche gliedert sich in Erdgeschoss und Keller. Der Eingang ist straßenseitig, ein Hinterausgang führt in den Innenhof.
_ACHTUNG: Es besteht ein Gebietsschutz für den Bäcker im Haus, weshalb Geschäftstätigkeiten, die in die Sphäre des Bäckers reichen, nicht gestattet werden._
_Hard Facts_
* Nutzfläche ca. 378 m²
* Miete € 20,--/netto/p.m²/p.M.
* Bezug: nach Vereinbarung/Sanierung
* Mietvertrag: 10 Jahre befristet
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Gasetagenheizung
Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 7.332,80 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 530,21 (zzgl. 20% USt)
Wasser dzt. netto: € 9,03 (zzgl. 20% USt)
Müllabfuhr dzt. netto: €195,22 (zzgl. 20% USt)
_Gesamtmietzins dzt. inkl. BK, Wasser, Müllabfuhr und USt: € 9.680,71_
Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (€ 29.042,13)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt = € 24.201,78 zzgl. 20% USt = € 29.042,13)
Bezug: nach Vereinbarung
Mietvertrag: 10 Jahre befristet
_Lage/Ă–ffentliche Anbindung_
Sehr gut frequentierte Lage direkt in der Porzellangasse. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld.
Strassenbahnhaltestelle vor der TĂĽr.
Strassenbahnlinien 1, D
Buslinien N38
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
StraĂźenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
