Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage oder Familienzuhause
OBJEKTBESCHREIBUNG Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 210 m² auf einem Grundstück von etwa 745 m². Erdgeschoss: Vollwertige Wohnung Obergeschoss: Vollwertige Wohnung Dachgeschoss: Ausgebaute Einliegerwohnung Untergeschoss: 5 Kellerräume, davon ein Bereich mit Badezimmer - potenziell als zusätzliche kleine Wohneinheit nutzbar Weitere Ausstattung: 4 Badezimmer, 2 voll ausgestattete Küchen, 3 Garagen, mehrere Stellplätze, Schuppen, separater Außenkellerzugang
Die solide Bausubstanz sowie die flexible Raumaufteilung machen das Objekt ideal fĂĽr Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Erdgeschoss: Vollwertige Wohnung Obergeschoss: Vollwertige Wohnung Dachgeschoss: Ausgebaute Einliegerwohnung Untergeschoss: 5 Kellerräume, davon ein Bereich mit Badezimmer - potenziell als zusätzliche kleine Wohneinheit nutzbar Weitere Ausstattung: 4 Badezimmer, 2 voll ausgestattete Küchen, 3 Garagen, mehrere Stellplätze, Schuppen, separater Außenkellerzugang
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen: Austausch aller alten Holz-Einfachglasfenster durch Kunststoff-Doppelverglasung Dachfenster ebenfalls auf Kunststoff-Doppelverglasung erneuert Elektrik großteils erneuert (moderne 3-adrige Leitungen, in jedem Stockwerk eigener Verteiler) Böden vollständig erneuert Dachgeschoss ausgebaut; Wohnzimmer und Schlafzimmer gedämmt Neue Gaube mit Holzfaser-Dämmung Laufende Instandhaltung des gesamten Gebäudes HEIZUNG & TECHNIK Zentrale Pelletheizung, etwa 13 Jahre alt Jährlich professionell gewartet Energiesparend und zuverlässig Energieausweis wird derzeit neu erstellt und befindet sich in Bearbeitung AUSSENBEREICH Großes, ebenes Grundstück mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit 3 Garagen Mehrere Außenstellplätze Schuppen / kleine Scheune Großer Gartenbereich Separater Außenzugang zum Keller, ideal zur Schaffung einer zusätzlichen kleinen Wohneinheit
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
749999 €749.999 €
3.571,42 €/m²
Provision für Käufer
% inkl. MwSt. Anzeige Die enthaltenen Links sind Provisionslinks. Bei Zustandekommen eines Vertrags erhält der Betreiber dieser Anzeige eine Provision.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kluftern, Friedrichshafen (88048)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im ruhigen und gewachsenen Wohngebiet des Ortsteils Kluftern. Der Stadtteil bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und wichtigen alltäglichen Einrichtungen. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung zu mehreren umliegenden Städten, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, modernisiert: 2014
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
