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Einfamilienhaus zum Kauf269750 €269.750 €1.215 €/m²9 Zimmer • 222 m² • 1.380 m² Grundstück
269750 €269.750 €
1.215 €/m²
9 Zimmer • 222 m² • 1.380 m² Grundstück
Platz für Familie, Hobby & Mehr - Großzügiges Haus mit Garage und Nebengebäude
In attraktiver Höhenlage von SCHWEIX nahe der französischen Grenze, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienwohnhaus mit viel Platz für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte. Die gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer Seitenstraße, die unmittelbare Nähe zur französischen Grenze sowie durch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenlösung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Überdachte Terrassenflächen, separate Eingänge für Erd- und Dachgeschoss sowie umfangreiche Nebenflächen runden dieses attraktive Angebot ab.
Einfamilienwohnhaus | 9-Z1K3B | 3 Etagen (UG/EG/DG) | ca. 377m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 222m² Wfl. | ca. 155m² Nutzfl. (UG, Garage, Nebengebäude) | Grundstück ca. 1.380m² | Baujahr 1960er | teilunterkellert | überdachte Terrasse | große Garage | Nebengebäude | ruhige Höhenlage in Grenznähe
Das in massiver BAUWEISE errichtete Wohnhaus aus dem BAUJAHR der 1960er Jahre befindet sich in SCHWEIX und erstreckt sich über drei Etagen (UG/EG/DG). Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand ohne erkennbaren Renovierungsstau. Besonders hervorzuheben sind die separaten Eingänge für Erd- und Dachgeschoss, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die ruhige Seitenstraße in attraktiver Höhenlage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit naturnahem Charakter - ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten im Grünen oder kurze Wege ins benachbarte Frankreich.
Die Immobilie bietet insgesamt ca. 377m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, davon ca. 222m² reine Wohnfläche mit rund 110m² im Erdgeschoss und ca. 112m² im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 59m² Nutzfläche im Untergeschoss sowie weitere ca. 96m² in der großzügigen Garage und den Nebengebäuden. Damit stehen Ihnen umfangreiche Abstell-, Hobby- oder Lagermöglichkeiten zur Verfügung - ideal für Handwerker, Sammler oder alle, die zusätzlichen Platzbedarf haben.
Das großzügige GRUNDSTÜCK mit insg. ca. 1.380m² (Flurstücke: 90/4 + 1477) bietet viel Freiraum für Erholung, Gartenliebhaber oder kreative Gestaltungsideen. Ob Spielfläche für Kinder, Nutzgarten oder einfach eine grüne Oase zum Entspannen - hier genießen Sie Weitläufigkeit und Privatsphäre in ruhiger Lage.
Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine Ölzentralheizung (BJ 1994, Buderus G115U) mit drei Kunststofftanks à jeweils 1.500 Liter Fassungsvermögen im Heizraum. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper, die Warmwasseraufbereitung ist in die Zentralheizung integriert. Zusätzlich sorgen zwei moderne Kamin-Kassettenöfen mit Sichtscheiben - jeweils im Wohnzimmer des Erdgeschosses sowie im Gästeapartment des Dachgeschosses - für behagliche Strahlungswärme und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die doppelt verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen stammen vermutlich aus den frühen 1990er Jahren und sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Die Elektro- und Wasserleitungen sind nach Angaben vermutlich noch aus dem ursprünglichen Baujahr vorhanden.
ATTRAKTIVES RAUMANGEBOT IN RUHIGER HÖHENLAGE
Dieses großzügige Wohnhaus in Schweix vereint Platz, Flexibilität und eine naturnahe Lage direkt an der französischen Grenze. Ob für die große Familie, mehrere Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem besonderen Angebot.
Einfamilienwohnhaus | 9-Z1K3B | 3 Etagen (UG/EG/DG) | ca. 377m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 222m² Wfl. | ca. 155m² Nutzfl. (UG, Garage, Nebengebäude) | Grundstück ca. 1.380m² | Baujahr 1960er | teilunterkellert | überdachte Terrasse | große Garage | Nebengebäude | ruhige Höhenlage in Grenznähe
Das in massiver BAUWEISE errichtete Wohnhaus aus dem BAUJAHR der 1960er Jahre befindet sich in SCHWEIX und erstreckt sich über drei Etagen (UG/EG/DG). Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand ohne erkennbaren Renovierungsstau. Besonders hervorzuheben sind die separaten Eingänge für Erd- und Dachgeschoss, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die ruhige Seitenstraße in attraktiver Höhenlage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit naturnahem Charakter - ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten im Grünen oder kurze Wege ins benachbarte Frankreich.
Die Immobilie bietet insgesamt ca. 377m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, davon ca. 222m² reine Wohnfläche mit rund 110m² im Erdgeschoss und ca. 112m² im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 59m² Nutzfläche im Untergeschoss sowie weitere ca. 96m² in der großzügigen Garage und den Nebengebäuden. Damit stehen Ihnen umfangreiche Abstell-, Hobby- oder Lagermöglichkeiten zur Verfügung - ideal für Handwerker, Sammler oder alle, die zusätzlichen Platzbedarf haben.
Das großzügige GRUNDSTÜCK mit insg. ca. 1.380m² (Flurstücke: 90/4 + 1477) bietet viel Freiraum für Erholung, Gartenliebhaber oder kreative Gestaltungsideen. Ob Spielfläche für Kinder, Nutzgarten oder einfach eine grüne Oase zum Entspannen - hier genießen Sie Weitläufigkeit und Privatsphäre in ruhiger Lage.
Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine Ölzentralheizung (BJ 1994, Buderus G115U) mit drei Kunststofftanks à jeweils 1.500 Liter Fassungsvermögen im Heizraum. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper, die Warmwasseraufbereitung ist in die Zentralheizung integriert. Zusätzlich sorgen zwei moderne Kamin-Kassettenöfen mit Sichtscheiben - jeweils im Wohnzimmer des Erdgeschosses sowie im Gästeapartment des Dachgeschosses - für behagliche Strahlungswärme und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die doppelt verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen stammen vermutlich aus den frühen 1990er Jahren und sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Die Elektro- und Wasserleitungen sind nach Angaben vermutlich noch aus dem ursprünglichen Baujahr vorhanden.
ATTRAKTIVES RAUMANGEBOT IN RUHIGER HÖHENLAGE
Dieses großzügige Wohnhaus in Schweix vereint Platz, Flexibilität und eine naturnahe Lage direkt an der französischen Grenze. Ob für die große Familie, mehrere Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem besonderen Angebot.
Merkmale
- 1.380 m² Grundstück
- Einbauküche
- Keller
- Terrasse
- offener Kamin
?? Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - digital & hautnah!
Nutzen Sie die Vielzahl an Bildern ?? sowie den virtuellen Rundgang ??, um sich einen realistischen Eindruck zu verschaffen. Mit hochauflösenden 360°-Aufnahmen können Sie jeden Raum bequem am Bildschirm erkunden - fast so, als wären Sie selbst vor Ort!
?? Virtueller Immobilienrundgang:
?? https://my.matterport.com/show/?m=gQFk2MZHL9J
?? Video zur Immobilie & Umgebung:
?? https://youtu.be/Hy5UnVoGvpk
(Link kopieren und in den Internetbrowser einfügen)
?? Raumaufteilung & Ausstattung im Überblick
?? Erdgeschoss (EG): [4ZKB - ca. 110,6 m² Wohnfläche + ca. 21,4 m² Nutzfläche | ca. 32 m² Terrasse]
Eingangsbereich | Treppe | Flur | Schlafzimmer | Hauswirtschaftsraum | Bad | Küche | Wohn- und Esszimmer | Kinderzimmer
?? Dachgeschoss (DG): [5Z2B - ca. 112,2 m² Wohnfläche + ca. 12,1 m² Nutzfläche]
Eingang Gäste | Treppe | Flur | 3 Gästezimmer | 2 Bäder | Ankleideraum | Gästeapartment
?? Untergeschoss (UG): [4 Räume - ca. 59 m² Nutzfläche]
2 Lagerräume | Waschküche | Heizungsraum
?? Garten / Hof / Garagen: [Garage + 5 Räume - ca. 96,2 m² Nutzfläche]
Garage | 2 Lagerräume | Geräteraum | 2 weitere Lagerräume
?? Außenbereich & zusätzliche Flächen
?? Weitläufiges, ebenes und pflegeleichtes Grundstück mit viel Freiraum zur individuellen Gestaltung.
?? Im Garten: geräumiges Gerätehaus sowie zwei funktionale Lagerräume - ideal für Hobby, Gartenutensilien oder zusätzlichen Stauraum.
?? Großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und elektrisch betriebenem Sektionaltor, ergänzt durch zwei angrenzende Lagerräume für noch mehr praktische Nutzfläche.
? Highlights der Immobilie
?? Großzügiges Raumangebot mit 9 Zimmern
?? Separate Eingänge für Erd- und Dachgeschoss
?? Gästeapartment im Dachgeschoss
?? Überdachte Terrasse mit ca. 32 m²
?? Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
?? Umfangreiche Neben- und Lagerräume (ca. 155 m² Nutzfläche gesamt)
?? Weitläufiges, ebenes und pflegeleichtes Grundstück
?? Ruhige Höhenlage direkt an der französischen Grenze
? Gepflegter Zustand ohne Renovierungsstau
Nutzen Sie die Vielzahl an Bildern ?? sowie den virtuellen Rundgang ??, um sich einen realistischen Eindruck zu verschaffen. Mit hochauflösenden 360°-Aufnahmen können Sie jeden Raum bequem am Bildschirm erkunden - fast so, als wären Sie selbst vor Ort!
?? Virtueller Immobilienrundgang:
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?? Erdgeschoss (EG): [4ZKB - ca. 110,6 m² Wohnfläche + ca. 21,4 m² Nutzfläche | ca. 32 m² Terrasse]
Eingangsbereich | Treppe | Flur | Schlafzimmer | Hauswirtschaftsraum | Bad | Küche | Wohn- und Esszimmer | Kinderzimmer
?? Dachgeschoss (DG): [5Z2B - ca. 112,2 m² Wohnfläche + ca. 12,1 m² Nutzfläche]
Eingang Gäste | Treppe | Flur | 3 Gästezimmer | 2 Bäder | Ankleideraum | Gästeapartment
?? Untergeschoss (UG): [4 Räume - ca. 59 m² Nutzfläche]
2 Lagerräume | Waschküche | Heizungsraum
?? Garten / Hof / Garagen: [Garage + 5 Räume - ca. 96,2 m² Nutzfläche]
Garage | 2 Lagerräume | Geräteraum | 2 weitere Lagerräume
?? Außenbereich & zusätzliche Flächen
?? Weitläufiges, ebenes und pflegeleichtes Grundstück mit viel Freiraum zur individuellen Gestaltung.
?? Im Garten: geräumiges Gerätehaus sowie zwei funktionale Lagerräume - ideal für Hobby, Gartenutensilien oder zusätzlichen Stauraum.
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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- Baujahr1960
- Zustand der ImmobilieMassivhaus
- EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
269750 €269.750 €
1.215,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Die Maklerprovision wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Die Maklerprovision wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
298.263 €1
Kaufpreis
269.750 €
Kaufnebenkosten
28.513 €
2Notarkosten (1,5%)
4.046 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.488 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.630 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.349 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schweix (66957)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
?? LAGE bei Google Maps erkunden:
https://maps.app.goo.gl/vGQBAjRGaxSjxdZy5
[Link kopieren und in den Internetbrowser einfügen]
?? INTERNETVERFÜGBARKEIT:
DSL: Vodafone und Telekom mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
?? MOBILFUNK:
Vodafone: bis zu 5G (bis 300 MBit/s Download)
Telekom: bis zu 5G (bis 300 MBit/s LTE Download)
?? SCHWEIX - WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN
In Schweix genießen Sie Ruhe, frische Luft und eine traumhafte Landschaft - direkt angrenzend an Wald, Wiesen und Frankreich.
Kurz gesagt: Hier erfahren Sie Entschleunigung vom Alltag und können das Leben richtig genießen.
Und dennoch sind Sie in nur ca. 15 Kilometern (wenige Fahrminuten) in der Stadt Pirmasens mit jeglicher Infrastruktur, die man zum täglichen Leben benötigt.
?? DORFLEBEN & GEMEINSCHAFT:
In Schweix werden Zusammenhalt und Ehrenamt aktiv gelebt.
?? Jugendfeuerwehr
?? Bürgerhaus
?? Kinderspielplatz
?? Vielzahl an Wanderwegen für gemeinsame Aktivitäten
?? TÄGLICHER BEDARF:
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort Kröppen sowie in der direkten Umgebung.
Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkte finden Sie in Pirmasens und Bitsch.
?? BILDUNG:
Ein deutsch-französischer Kindergarten (Modellprojekt) befindet sich im französischen Nachbarort Liederschiedt.
Die nächste Grundschule ist in Vinningen.
Mehrere weiterführende Schulen stehen in Pirmasens zur Verfügung.
?? GESUNDHEIT:
Ärzte und Apotheken befinden sich in Kröppen, Vinningen und Pirmasens.
Krankenhaus, Seniorenheime sowie Fachärzte sind ebenfalls in Pirmasens vorhanden.
?? ORTSINFO:
Schweix liegt in der Verbandsgemeinde Pirmasens-Land und hat rund 290 Einwohner.
?? Mehr Informationen:
https://www.pirmasens-land.de/gemeinden/schweix/
?? Die Region aktiv entdecken:
Die schönste Art, Schweix und seine Umgebung kennenzulernen, ist zu Fuß.
Die besten Wanderrouten finden Sie hier:
https://www.komoot.de/guide/58591/wandern-rund-um-schweix
https://maps.app.goo.gl/vGQBAjRGaxSjxdZy5
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Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt.
Die Maklerprovision wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des rechtswirksamen Kaufvertrags (Notartermin), unabhängig von der Kaufpreiszahlung oder Übergabe des Objekts. Sonstiges Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Jürgen Stilgenbauer - StadtLandWald-Immobilien
Ihr Immobilienmakler für Pirmasens und die Pfalz
?? Finanzierung gesucht?
Sie benötigen eine FINANZIERUNG für das Objekt und wünschen sich eine unverbindliche, regionale und unabhängige Beratung?
Dann sprechen Sie uns gerne an - wir stellen den passenden Kontakt aus unserem qualifizierten Netzwerk für Sie her.
?? Jetzt Finanzierungsanfrage senden: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/immobilienfinanzierung/
?? Photovoltaik & Solarenergie
Die sonnige Exposition des Hauses bietet ideale Voraussetzungen für eine PHOTOVOLTAIK- oder SOLARANLAGE.
Auch bei weiteren energetischen Sanierungen unterstützen wir Sie gerne - auf Wunsch stellen wir Kontakt zu regionalen Fachbetrieben her.
??? Handwerker gesucht? Nicht bei uns!
Sie benötigen Unterstützung beim Ausbau oder Sanierung?
Kein Problem - durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Betrieben haben wir ein umfassendes Handwerkernetzwerk, auf das Sie als Käufer gerne zurückgreifen können.
???? Zum Handwerkernetzwerk:
https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/handwerker/
?? www.TROBISCH-BARUDIO.de - Ihr regionaler Baupartner ???
Baugeschäft | Baustoffhandel | Containerdienst
Schnelle, kompetente Beratung rund ums Bauen, Sanieren oder Materialbeschaffung bietet unser Partner: ?? Alles aus einer Hand - seit über 40 Jahren. Aus der Region, für die Region.
?? Wichtige Hinweise
Alle Angaben wurden auf Basis der Informationen des Verkäufers bzw. der Verwaltung bereitgestellt.
Eine eigenständige Prüfung, insbesondere in steuerlicher oder baurechtlicher Hinsicht, obliegt dem Käufer. Die bereitgestellten Daten dienen als erste Orientierung.
?? Weitere Immobilienangebote
PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen?
Auf ?? www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen
Weitere Immobilienangebote finden - https://stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/
Kaufwunsch mitteilen - https://stadtlandwald-immobilien.de/kaufwunsch/
Passende Finanzierung finden - https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/immobilienfinanzierung/ Stichworte Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
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StadtLandWald-Immobilien GmbHMaklerbüro
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Partnerschaft
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Online-ID: 2njc55j
Referenznummer: 362601#vShWD
StadtLandWald-Immobilien GmbH
4,8/5Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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