In zentraler Lage befindet sich dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1976. Die Wohnung liegt komfortabel erreichbar in einem Haus mit Aufzug und überzeugt durch ihren frisch sanierten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 23,5 m² Wohnfläche. Das Apartment verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, eine moderne Einbauküche sowie ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer. Die Sanierung ermöglicht einen sofortigen Bezug ohne weiteren Investitionsbedarf. Ein Pkw-Stellplatz (nicht zugeordnet) steht ebenfalls zur Verfügung. Das gepflegte Gesamtobjekt sowie die zentrale Lage unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie. Die Wohnung eignet sich ideal als Zweitwohnsitz, Single-Apartment oder als Kapitalanlage. Für Vermietungszwecke kann aktuell von einer monatlichen Kaltmiete von ca. 300 Euro ausgegangen werden. Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Merkmale
3. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Balkon
Bad mit Dusche
1-Zimmer-Apartment Baujahr Mehrfamilienhaus: 1976 Wohnfläche: ca. 23,5 m² Frisch saniert - sofort bezugsfrei Balkon vorhanden Einbauküche inklusive Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung Gepflegtes Mehrfamilienhaus Aufzug im Haus Pkw-Stellplatz (nicht zugeordnet) Zentrale Lage in Wilhelmshaven Ideal als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage Erwartete Kaltmiete: ca. 300 € monatlich
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1976
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
50000 €50.000 €
2.127,66 €/m²
Hausgeld
136 €136 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
55.285 €1
Kaufpreis
50.000 €
Kaufnebenkosten
5.285 €
2
Notarkosten (1,5%)
750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.785 €
Grundbucheintrag (0,5%)
250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Wilhelmshaven (26382)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Mobilfunknummer 0176 - 24 89 50 22 gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025
