Version: 8.24.0Navigation überspringen
669.000 €
4 Zimmer  •  146 m²  •  1. Geschoss
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf
669000 €
4.582 €/m²
4 Zimmer  •  146 m²  •  1. Geschoss

4-Zimmerwohnung in Ingolstadt-Zentrum - Schmuckstück in der Altstadt

Lassen Sie sich von dieser 2017 umfangreich renovierten Wohnung begeistern - die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Das Haus steht unter Denkmalschutz.

Hier haben Sie mit wenig baulichem Aufwand die Möglichkeit, zwei Wohnungen, eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 107 m² und ein Apartment mit ca. 39 m², zu einer großzügigen 4-Zimmerwohnung mit zwei Bädern verschmelzen zu lassen.

Optional kann das Apartment weiterhin eigenständig vermietet werden.

Behaglichkeit ist hier groß geschrieben. Dafür sorgen die hochwertigen Parkettböden, das durchdachte Badezimmer mit integriertem Schrank für die Waschmaschine/Trockner und die bodengleiche Dusche mit tollen Lichteffekten.

Auch die hochwertige, funktionelle Einbauküche mit Küchenblock wird Sie auf jeden Fall begeistern. Nehmen Sie in der Wohnküche Platz und genießen Sie am Morgen schon den ersten Kaffee.

Das großzügige Wohn-/Esszimmer lässt Ihren eigenen Wohnideen freien Lauf.

Hervorzuheben ist natürlich die ruhig gelegene Terrasse, auf der Sie sich entspannen können.

Es gibt einen Abstellraum neben der Wohnung und auch ein Kellerabteil. Dort können Sie alles unterbringen, das Sie nicht für den täglichen Bedarf benötigen.

Die 3-Zimmer-Wohnung ist derzeit für monatlich 1.430 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns doch gleich an.

Merkmale

  • vermietet
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
  • Denkmalschutz-Afa
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Wohnungen - drei Zimmer plus Apartment
- Dachterrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1923
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
669000 €
4.582,19 €/m²
Hausgeld
341.42 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
729.678 €1
Kaufpreis
669.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.415 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.883 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Ingolstadt (85049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wirtschaft/Infrastruktur/Bildung:
In der Ingolstädter Altstadt gibt es Apotheken, eine Grund- und Mittelschule, die Freiherr-v.-Ickstatt-Realschule, das Katharinen-Gymnasium, das Christoph-Scheiner-Gymnasium, die wirtschaftswissenschaftliche Fakultät der Uni Eichstätt-Ingolstadt, die Technische Hochschule, die Audi Akademie, die Staatl. Berufsschule und die Technikerschule. Kunst- und Kulturliebhaber werden sich über die große Auswahl an Museen (Museum für Konkrete Kunst, Bayerisches Armeemuseum, Bayerisches Polizeimuseum, Lechner Museum, Stadtmuseum, Spielzeugmuseum, Europäisches Donaumuseum, Deutsches Medizinhistorisches Museum, Heimatmuseum), das Theater und die vielen Baudenkmäler freuen. In die umliegenden Stadtteile und Orte kommen Sie bequem vom Rathausplatz und vom Omnibusbahnhof mit den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG).

Sport/Freizeit:
Das Sportbad und das Städtische Freibad laden zum Schwimmen und Relaxen ein, Sportvereine bieten verschiedene Sportarten wie Tischtennis und Fechten an. Sie treffen sich gerne mit Freunden oder gehen gerne ins Kino? Viele Restaurants, Cafes und die Altstadtkinos Cinema und Union machen die Auswahl schwer. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar.

Geschichte:
Ingolstadt spielt über Jahrhunderte als Festungs- und Wissenschaftsstadt eine wichtige Rolle in der bayerischen Landesgeschichte. Erstmals wird die Siedlung an der Donau als Ingoldesstat, die Stätte des Ingold, im Jahre 806 in der Reichsteilungsurkunde Kaiser Karls des Großen erwähnt. Um 1250 werden die Stadtrechte verliehen, der Herzogskasten, Palas der mittelalterlichen Burganlage, wird Residenz. Von 1392 bis 1447 ist Ingolstadt Hauptstadt des Herzogtums Bayern-Ingolstadt. Herzog Ludwig der Gebartete legt in dieser Zeit den Grundstein für imposante gotische Bauwerke wie das Neue Schloss, das Münster und das Pfründnerhaus. Von 1472 bis 1800 ist die Hohe Schule Sitz der Ersten Bayerischen Landesuniversität. Im 19. Jahrhundert wird Ingolstadt zur Bayerischen Landesfestung ausgebaut: Die "Schanz" entsteht!
Liebevoll restaurierte Giebelhäuser, stattliche Tore, stolze Türme und imposante Festungsanlagen prägen das Stadtbild. Entlang des Donau-Ufers lädt Sie auf der gegenüberliegenden Seite der preisgekrönte Klenzepark auf einen Abstecher zum Flanieren ein. (Quelle: https://www.ingolstadt-tourismus.de

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Franziskanerstr. 9, 85049 Ingolstadt
Frau Claudia FroschmeierDein Kontakt
Online-ID: 2mez35l
Referenznummer: 1/20/167-167/011366
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt i.V.d. Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt i.V.d. Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?