NEUBAU nahe U4: Großzügige 3-Zimmer mit Balkon - Küche geschenkt & Nebenkosten sparen!
NEUBAU nahe U4: Großzügige 3-Zimmer mit Balkon - Küche geschenkt & Nebenkosten sparen!
Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein besonders angenehmes Wohngefühl in ruhiger Lage.
Mit rund 80 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon (ca. 9,5 m²) bietet die Wohnung viel Platz für individuelles Wohnen und entspannte Stunden im Freien.
Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit knapp 30 m², die viel Raum für Wohnen, Kochen und Leben schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ein offenes Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Paare, Familien oder Homeoffice. Das Badezimmer kann aktuell noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden (Wanne oder Dusche), ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
Die moderne Neubauausstattung mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik steht für nachhaltiges Wohnen, niedrige Betriebskosten und langfristige Wertbeständigkeit.
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
600400 €600.400 €
6.530,95 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% USt.
Lage
Wien (1140)
Im grünen Bezirk Penzing vereint 387 WEST das Beste aus zwei Welten: urbanen Komfort und naturnahe Ruhe. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten und Wienerwald bietet Erholung direkt vor der Haustüre, während die U4-Station Hütteldorf und die Straßenbahnlinie 49 eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum garantieren. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der guten Anbindung bewahrt das Viertel seinen charmanten Vorstadtcharakter - ruhig, grün und lebensnah. 387 WEST steht damit für Wohnen mit hoher Lebensqualität: stadtnah, naturverbunden und komfortabel erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
* GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG mit durchdachtem Grundriss * HELLER WOHNBEREICH MIT OFFENER KÜCHE - ideal für modernes Wohnen * SONNIGER BALKON für entspannte Stunden im Freien * ZWEI FLEXIBEL NUTZBARE SCHLAFZIMMER (Wohnen, Familie, Homeoffice) * BADEZIMMER INDIVIDUELL PLANBAR (Wanne oder Dusche möglich) * SEPARATES WC für zusätzlichen Komfort * PRAKTISCHER ABSTELLRAUM innerhalb der Wohnung * EIGENES KELLERABTEIL bereits inkludiert * HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG mit Parkett und Feinsteinzeug * FUSSBODENHEIZUNG für angenehmes Raumklima
HIGHLIGHTS DES PROJEKTS
* ÖGNI-GOLD ANGESTREBT - nachhaltige Bauweise auf höchstem Niveau * ENERGIEEFFIZIENTE HAUSTECHNIK (Wärmepumpe & Photovoltaik) für niedrige Betriebskosten * SONNIGE FREIFLÄCHEN & EIGENGÄRTEN - private Grünräume mitten in der Stadt * ZUKUNFTSSICHERE TIEFGARAGE mit Vorbereitung für E-Ladestationen * KOMFORTABLES ROLLGITTERTOR MIT FUNKFERNBEDIENUNG * FAHRRAD- & KINDERWAGENRÄUME für mehr Alltagstauglichkeit * GROSSZÜGIGE LAGER- UND ABSTELLFLÄCHEN IM UNTERGESCHOSS * BEGRÜNTER INNENHOF MIT KINDERSPIELPLATZ - ideal für Familien * INDIVIDUELLE SONDERWÜNSCHE MÖGLICH - gestalten Sie Ihr Zuhause selbst * MODERNES NEUBAUPROJEKT MIT FOKUS AUF QUALITÄT & WERTERHALT
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,47 m², Kellerfläche: 2,20 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: Neubaustandard
