Einfamilienhaus für zwei Familien oder einer Großfamilie
**Objektart:** Ein-/Zweifamilienhaus **Baujahr:** 1930 **Wohnfläche:** ca. 200 m² **Grundstücksfläche:** ca. 4.629 m²
**Objektbeschreibung:**
Herzlich willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930, das Ihnen mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² ein ideales Zuhause für Familien oder die Möglichkeit zur Nutzung als zwei separate Wohneinheiten bietet. Die durchdachte Raumaufteilung schafft einen harmonischen Wohnraum, der sowohl gemeinschaftliches Beisammensein als auch die nötige Privatsphäre ermöglicht.
Das Anwesen erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von ca. 4.629 m², das Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ob Sie von einem blühenden Garten, der Haltung von Tieren oder einem kreativen Hobbygarten träumen - hier haben Sie den Platz, um Ihre Visionen zu verwirklichen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch einen traditionellen Kohle- und Holzofen, der nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft. Diese Heizform ist zudem im Energieausweis berücksichtigt.
In den letzten Jahren wurden bereits bedeutende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die den Wohnkomfort erheblich steigern: - **Dach:** Erneuert im Jahr 2012 - **Fenster:** Modernisiert im Jahr 2005 - **Badezimmer im Obergeschoss:** Renoviert im Jahr 2005
Dieses liebevoll gestaltete Zuhause vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen zu realisieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem außergewöhnlichen Haus eine neue Lebensphase zu beginnen, in der Platz und Flexibilität für die ganze Familie im Vordergrund stehen. Lassen Sie sich von der großzügigen Fläche und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
4.629 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Aufteilung:
Erdgeschoss: - großzügige Küche - geräumige Wohnstube - Badezimmer - separate Toilette - 2 weitere Zimmer
Das Haus bietet insgesamt 5 Schlafzimmer sowie 2 Küchen, was ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Zweifamilienhaus schafft.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
804,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
17.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beulwitz, Saalfeld (07318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in 07429 Döschnitz, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Thüringer Waldes. Ruhig gelegen, aber dennoch gut erreichbar, bietet dieser Standort naturnahes Wohnen und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Sven-Günter Schwens Berliner Str. 123, 99091 Erfurt Tel.: +49 172 6441023 Email: s.schwens@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2012
