Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige und flexibel nutzbare Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage in Herbertshausen. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gewerbekomplexes und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.?B. Lager, Produktion, Werkstatt oder Logistikfläche oder auch den Ausbau in hochwertige Büro- und Praxisflächen.
Die Fläche ist ebenerdig befahrbar und besticht durch eine durchdachte Aufteilung, hohe Decken und gute Beleuchtung durch moderne LED-Leuchtstoffröhren. Großzügige Fensterflächen sorgen für natürliches Tageslicht und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Ausstattung • Gesamtfläche: ca. 639 m² • Boden: Robuster Industriebelag (asphaltiert) • Raumhöhe: ca. 3–4 m • Beleuchtung: durchgehende LED-Leuchtstoffröhren • Starkstromanschlüsse vorhanden • Einfahrt/Auffahrt für Transporter • Separater Zugang über das Rolltor möglich • Aufenthalts- und Nebenräume (ggf. Trennung nach Absprache möglich) • Parkplätze direkt am Gebäude
Besondere Merkmale • Beschilderung vorhanden: z.?B. „Wareneingang“, „Lagerfläche“, Orientierungsschilder für einfache Logistikstruktur • Bereits vorhandene Infrastruktur: Paletten, Gabelstaplerbereich, Abtrennungen • Klar strukturierter Grundriss mit gekennzeichneten Lagerzonen (linke und rechte Bauteile) • Gute Belüftung und Belichtung • Sofort verfügbar
Raumaufteilung
Zur Vermietung steht eine großzügige und flexibel nutzbare Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage in Herbertshausen. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gewerbekomplexes und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.?B. Lager, Produktion, Werkstatt oder Logistikfläche oder auch den Ausbau in hochwertige Büro- und Praxisflächen.
Die Fläche ist ebenerdig befahrbar und besticht durch eine durchdachte Aufteilung, hohe Decken und gute Beleuchtung durch moderne LED-Leuchtstoffröhren. Großzügige Fensterflächen sorgen für natürliches Tageslicht und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Merkmale
Bezug: 2004
2. Geschoss
15 Stellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2003
Mietkosten
Warmmiete
9.796 €
Nettomiete
13,93 €/m²
6.900 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
350 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
45 €
Provision fĂĽr Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Dachauer Str. 39, Ampermoching, Hebertshausen (85241)
Die Immobilie liegt in einem etablierten Gewerbegebiet in Herbertshausen, nahe Dachau. Die Verkehrsanbindung ist ideal: • Nur wenige Fahrminuten zur B471 und zur A99 (Autobahnring München) • Bahnhof Dachau in ca. 10 Minuten erreichbar Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig verfügbar
