Villa zum Kauf 13.500.000 € 11 Zimmer 546 m² 8.952 m² Grundstück NEKALA23 NEKALA23 Kassiopi 49100

Villa zum Kauf
13500000 €
24.725 €/m²
11 Zimmer • 546 m² • 8.952 m² Grundstück

Außergewöhnliches Anwesen direkt am Meer, luxuriöses Niveau in begehrter Lage von Kassiopi / Korfu.

Ein außergewöhnliches Anwesen direkt am Meer, das Geschichte mit Luxus vereint und in einer der begehrtesten Lagen Korfus einen unvergleichlichen Lebensstil bietet.

Eingebettet an der wunderschönen Nordostküste der Insel, nur fünf Autominuten vom lebendigen Zentrum Kassiopis entfernt, ein einzigartiges Anwesen das historischen Charme mit modernem Komfort auf höchstem Niveau verbindet. Ursprünglich eine Olivenpresse aus dem 18. Jahrhundert, wurde das Anwesen liebevoll restauriert: Die historischen Elemente wurden bewahrt, während alle Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Lebens integriert wurden. Direkt am Meer gelegen, mit privatem Zugang zu einem Sandstrand und einem 10 Meter langen Bootssteg, ist das Anwesen ein wahrhaft privater Rückzugsort voller Ruhe und Exklusivität.

Über große, elektrische Tore gelangt man auf das Grundstück, wo ein geschwungener Weg durch jahrhundertealte Olivenhaine zur Hauptvilla führt. Das Hauptgebäude befindet sich direkt am kristallklaren Wasser des Ionischen Meers und bietet einen atemberaubenden Blick entlang der Küste. Das knapp 9.000 m² große Grundstück ist wunderschön angelegt mit mediterraner Vegetation - darunter rund sechzig Olivenbäume, Granatäpfel, Zitronen, Orangen, Kumquats, Feigen, Mandeln und Avocados - und schafft so eine üppige, friedliche Oase.

Im Norden des Anwesens liegt ein stilles Kloster sowie ein malerischer, abgelegener Sandstrand. Im Süden, nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich ein weiterer langer Sandstrand mit Tavernen - die perfekte Mischung aus Abgeschiedenheit und Komfort. Der 20 Meter lange Infinity-Pool auf einer erhöhten Terrasse ist eingebettet in die Gärten und bietet einen traumhaften Blick aufs Meer.

Hier gibt es großzügige Liegeflächen, eine komplett ausgestattete Poolbar, eine Außendusche sowie ein WC. Für maximale Entspannung steht zudem ein privater Massagebereich sowie ein voll ausgestattetes Outdoor-Fitnessstudio mit Meerblick zur Verfügung.

Merkmale

8.952 m² Grundstück
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

Vor dem Hauptgebäude erstreckt sich eine große Terrasse direkt über dem Wasser - mit großzügigen Sitz- und Essbereichen im Freien, einer Bar, einem Pizzaofen und Pergolen, die von blühendem Blauregen umrankt sind.

Wenige Schritte vom Wasser entfernt gibt es einen privaten Sonnenbereich und den schwimmenden 10-Meter-Steg, der direkten Zugang zum türkisblauen Meer bietet - ideal zum Baden oder Anlegen von Booten. Es handelt sich zweifellos um eines der schönsten Badegewässer Griechenlands.

Die Hauptvilla erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das in eine Bibliothek und einen Innen-Essbereich übergeht, sowie eine voll ausgestattete Küche mit begehbarem Kühlraum und einem separaten Gäste-WC. Auf dieser Ebene liegt auch ein unabhängiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss ist der großzügigen Mastersuite gewidmet: mit Ankleidezimmer, einem luxuriösen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Schlafzimmer mit Panoramablick auf das Meer. Zusätzlich gibt es drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenen Duschbädern, zwei davon en suite - ideal für Familie und Gäste.

Hinter der Hauptvilla befindet sich auf einer höheren Ebene ein separates Gästehaus, das absolute Privatsphäre garantiert. Es umfasst zwei Doppelzimmer auf einer offenen Galerie, jeweils mit Sitzbereich, eigenem Duschbad und privaten Terrassen.

Außerdem gibt es ein weiteres Studiozimmer mit eigenem Bad sowie ein zusätzliches Gästezimmer mit Bad im Erdgeschoss. Eine große Waschküche mit WC rundet das Platzangebot ab.

Grundrisse

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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

13500000 €

24.725,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Lage

NEKALA23 NEKALA23, Kassiopi (49100)

Mit ihrer atemberaubenden Kulisse aus Bergen voller Olivenhaine und Zypressen, malerischen Buchten und Meeresarmen, Ausblicken auf die majestätischen Berge und das Festland über das klare, smaragdgrüne Wasser des Ionischen Meeres ist die Nordostküste von Korfu ein Gebiet, das jedem etwas zu bieten hat. Es ist ein Gebiet, in dem sich die Aussichten ständig ändern.

Durch die Berge vor dem Westwind geschützt, sind die Gewässer ruhiger und es ist ein Paradies für Bootsbesitzer -eines der Highlights vom Leben oder Aufenthalt in der Gegend ist es, mit dem eigenen oder einem gemieteten Boot von Bucht zu Bucht zu schippern.
Naturliebhaber können in der Gegend wunderbare Wanderungen unternehmen und dabei verlassene Dörfer im Landesinneren wie Palio Perithia und Palio Sines sowie die geschützte Lagune von Antinioti besuchen, die auf der Website der Europäischen Umweltagentur aufgeführt ist und eine reiche Flora und bedrohte Tierwelt aufweist.

Viele nennen die Gegend auch "Kensington-on-Sea", weil sie für ihre vielen eleganten und luxuriösen Häuser bekannt ist - die italienische Familie Agnelli, die Fiat gegründet hat, und die Rothschilds sind nur zwei der prominenten Familien, die in der Gegend Immobilien besitzen.

Doch ganz gleich, welche Art von Immobilie Sie suchen, diese Gegend bietet alles von modern bis traditionell - und was immer Sie an Annehmlichkeiten oder Aktivitäten suchen, alles ist vorhanden. Ob in Küstennähe oder im Landesinneren, die Aussicht ist atemberaubend, und das Vermietungspotenzial für jede Anlageimmobilie in dieser Gegend ist enorm.

Weitere Informationen

Sonstiges Für zukünftige Erweiterungen bietet das Anwesen die Möglichkeit, ein weiteres Haus auf dem Grundstück zu errichten.

Eine bereits genehmigte Baugenehmigung für ein Haus mit 5 Schlafzimmern (jeweils mit eigenem Bad), einer Wohnfläche von 186 m² sowie einem 123 m² großen Untergeschoss mit direktem Zugang zum Meer liegt vor. Der Plan kann flexibel angepasst werden - z.?B. zur Erweiterung des Hauptgebäudes um zusätzliche Gästesuiten oder Personalunterkünfte.

Ob als luxuriöses Familienhaus oder exklusiver Feriensitz - dieses einzigartige Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Eleganz und Nähe zur natürlichen Schönheit Korfus sowie zur lebendigen lokalen Kultur. Stichworte Nutzfläche: 546,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.50, Distanz zum Flughafen: 40.00