Diese besondere, lichtdurchflutete Mietwohnung ist Teil eines historischen Dreiseithofes, der gegen Ende der 90er Jahre zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Sie wird durch eine alte Metall- und Steintreppe vom Innenhof her erschlossen.
Es handelt sich bei der Wohnung um den Gebäudeteil im Osten, der 2005/2006 im Wohnbereich entkernt und auf den Ebenen Hochparterre und Obergeschoss zu einer ca. 139 m² großen Wohnung mit 3 Zimmern und einer Galerie verbunden wurde.
Der charmante Küchen-/Essbereich wird von einer offenen Galerie überragt, die sich zum Luftraum über dem großzügigen Wohnbereich hin öffnet. Der Wohn-/Ess- und Küchenbereich besticht durch seine Großzügigkeit, die enormen Deckenhöhen und ist lichtdurchflutet. Auf der Galerie-Ebene befinden sich das Haupt-Schlafzimmer und das große Bad. Im Hochparterre liegen ein weiteres Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer mit Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Dem Wohnraum, der über einen Kaminofen verfügt, ist ein schöner, sonniger Südbalkon mit weiten Blickachsen vorgelagert.
Das massiv gemauerte Gebäude bietet eine natürliche Klimatisierung durch Nachtkühlungseffekte im Sommer, wodurch es auch ohne Klimaanlage kühl bleibt. Unterstützendes Heizen mit Holz erfolgt in dem großen Wohnraum durch einen Bullerjahn-Ofen. Bei Interesse kann eine Möblierung übernommen werden.
WICHTIG: Die Vermieter bewohnen die Westseite des Anwesens und verfügen über mehrere (sehr gut trainierte) Hunde, die sich teilweise frei auf dem Grundstück bewegen. Haustiere sind aus diesem Grund nur auf Anfrage gestattet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1914
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.800 €
Kaltmiete
10,43 €/m²
1.450 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
Drei Monatsmieten (nettokalt)
Lage
Göcklingen (76831)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Göcklingen, einer charmanten Weinbaugemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße. Die Lage bietet dörfliche Idylle, reizvolle Landschaft und die Nähe zu den beliebten Weinorten der Pfalz.
Vorzüge: Göcklingen liegt malerisch inmitten von Weinbergen und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit hohem Erholungswert. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Weinfeste, gemütlichen Straußwirtschaften und ihre herzliche Dorfgemeinschaft. Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen entlang der Südlichen Weinstraße oder durch den Pfälzer Wald bieten Erholung pur.
Verkehrsanbindung: Über die B10 und B38 besteht eine sehr gute Anbindung an Landau in der Pfalz, Annweiler und Bad Bergzabern. Öffentliche Busverbindungen ergänzen die Verkehrsanbindung in die umliegenden Ortschaften und Städte.
Geschäfte des täglichen Bedarfs: Im Ort selbst gibt es kleinere Läden, Weingüter und Gastronomiebetriebe. Für Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Dienstleistungen ist das nahegelegene Landau in der Pfalz schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
