Kurzbeschreibung
Fürstenfeldbruck
Objekt
Die moderne Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 2015 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet ein besonderes Wohnambiente. Der Zugang zur Wohnung erfolgt im ersten Obergeschoss. Ein großzügiger Flur bildet das zentrale Entree und erschließt alle Räume dieser Ebene. Hier befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit Dusche, Badewanne, WC, Handtuchheizkörper, Waschbecken sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird diese Ebene durch eine funktionale Abstellkammer mit viel Stauraum. Über eine stilvolle Granittreppe gelangen Sie in die untere Wohnebene. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Ein weitläufiger Wohn-und Essbereich mit offener Küche schafft, auch aufgrund der sehr hohen Decken und großen Fensterfront eine einladende Atmosphäre. Ein besonders Highlight ist die separate Speisekammer. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die private Terrasse. Hier sorgen gewachsene Hecken für angenehme Privatsphäre und schaffen einen geschützten Rückzugsort im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Kellerabteil.
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.880,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
488.634 €1
Kaufpreis
448.000 €
Kaufnebenkosten
40.634 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.720 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.680 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürstenfeldbruck (82256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Fürstenfeldbruck - einer angenehm gewachsenen Umgebung mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in alle Richtungen. Fürstenfeldbruck verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität im Grünen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und vielfältigen freizeitangeboten in der Umgebung. Die Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B471 sowie die Autobahn A8 erreichen Sie München und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell und unkompliziert. Der S-Bahnhof Fürstenfeldbruck (S4) bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt - ideal für Pendler. Besonders reizvoll ist die Nähe zur Amper sowie zu zahlreichen Grünflächen, die zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien einladen. Das historische Kloster Fürstenfeld mit seinem weitläufigen Areal unterstreicht den besonderen Charme der Stadt. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen, naturnahe Erholung und eine ausgezeichnete Infrastruktur - ein idealer Standort für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2016
Sonstiges: EDV-Verkabelung
