XL-Doppelhaushälfte mit Vollkeller und Garage in Schwentinental-Klausdorf
Stil und Substanz in ruhiger und familienfreundlicher Stichstraßenlage.
Diese umfassend sanierte Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern - mit großzügigen 225,00m² Wohn- und Nutzfläche - auch durch ihre stolzen Dimensionen, die denen eines Einfamilienhauses entsprechen.
In den Jahren 2022-2024 wurde das Haus aufwendig und mit viel Liebe zum Detail modernisiert - mit dem Anspruch, höchsten Wohnkomfort und zeitgemäße Technik zu vereinen. Für die Sanierungsarbeiten kamen ausschließlich erstklassige Materialien zum Einsatz. Die Dämmung sorgt für eine komfortable Energieeffizienz, während edle Wandfarben, stilvolle Fliesen, Teppich- und Parkettböden ein harmonisches Wohnambiente schaffen. Das Dach wurde komplett erneuert und garantiert Langlebigkeit sowie optimale Wärmedämmung.
Die moderne Einbauküche ist mit Miele-Geräten ausgestattet und erfüllt auch gehobene Ansprüche an Funktionalität und Design. Zwei hochwertige Tageslicht-Bäder unterstreichen den hohen Wohnstandard. Beide verfügen über Walk-in-Duschen und elektrische Fußbodenheizung; das Badezimmer im Obergeschoss bietet zusätzlich eine Badewanne für entspannte Wellnessmomente. Auch technisch ist das Haus bestens gerüstet: 2022 und 2023 wurde der überwiegende Teil der Fenster (einige im Erd- sowie alle im Dachgeschoss) und die Kellereingangstür erneuert, ebenso die komplette Elektroinstallation im Innen- und Außenbereich des Hauses (inkl. der Garage). Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelle und zuverlässige Internetverbindungen.
Der geräumige Vollkeller bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen praktischen Außenzugang. Bitte beachten Sie, dass der Keller in Teilbereichen nicht saniert wurde und hier ggf. weitere Arbeiten erforderlich sind.
Das 528,00m² große Sonnengrundstück ist ideal angelegt und verfügt über zwei überdachte Freisitze, die zum Verweilen im Freien einladen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Diese Immobilie verbindet Großzügigkeit, Qualität und Modernität - ein Haus, das keine Wünsche offenlässt.
Wann möchten Sie besichtigen?
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
528 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1969
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
2.440 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
615.264 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
66.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klausdorf, Schwentinental (24222)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vor den Toren Kiels: Schwentinental vereint das Beste aus beiden Welten: eine naturnahe Umgebung mit Ruhe, Idylle und vielen Freizeitmöglichkeiten und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zu Kiel. So ist man in wenigen Minuten über die B 76 in der Landeshauptstadt Kiel, während auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut ist. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten inkl. Fachmarktzentrum sind in Schwentinental vorhanden bzw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Erholungs- und Freizeitwert im Schwentinental ist nicht nur durch die Nähe zur Holsteinischen Schweiz und zur Kieler Förde hervorragend. Die Schwentine und die umliegenden Seen und Wälder bieten optimale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Reiten, Tennis, Radfahren und Kanufahren. Hier kann jeder nach seiner Fasson glücklich werden!
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
