Einfamilienhaus zum Kauf

355000 €355.000 €

3.114 €/m²

5,5 Zimmer  •  114 m²  •  713 m² Grundstück

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Rugetsweiler, Aulendorf (88326)

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Kinderlachen im Garten, gemeinsame Grillabende auf der Terrasse und genügend Raum für jedes Familienmitglied - genau das bietet dieses charmante Einfamilienhaus aus 1965 mit Wohnzimmer-Anbau von 1986.
Auf ca. 114 m² Wohnfläche und einem großzügigen 713 m² Grundstück entsteht ein Ort, an dem Ihre Familie ihre ganz eigene Geschichte schreiben kann.
Schon beim Eintreten spürt man: Hier ist Platz für alle.
5,5 gut geschnittene Zimmer - darunter 4 Schlafzimmer - bieten ideale Voraussetzungen für Kinderzimmer, ein Homeoffice oder ein gemütliches Spiel- und Gästezimmer. Ob kleine Abenteurer oder Teenager mit Rückzugsbedarf - hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz.
Ein besonderes Plus: Das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer - ein Komfort, den man im turbulenten Familienalltag schnell zu schätzen weiß. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen großen Keller mit viel Stauraum für Vorräte, Hobbys oder die nächste Modelleisenbahn.
Ein echtes Highlight ist der Außenbereich:
Die große Terrasse, ein zusätzlicher Balkon sowie eine weitere gemütliche Terrasse im Erdgeschoss bieten viel Raum für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, entspannte Sommerabende oder das erste Frühstück in der Morgensonne.
Und dann ist da noch der weitläufige Garten - ein kleines Paradies für Kinder. Hier ist Platz für Schaukel, Trampolin, Fußballtor oder Baumhaus. Gleichzeitig kommen auch Hobbygärtner, Grillfreunde und Sonnenanbeter voll auf ihre Kosten.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand.
Die Heizungsanlage wurde 2012 modernisiert und durch eine neue Ölheizung ersetzt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine separate, energieeffiziente Brauchwasser-Wärmepumpe auf Luftbasis - eine sinnvolle Ergänzung für den Alltag.
Zwei Garagen sowie drei zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Familienfahrzeuge, Fahrräder und Besuch von Freunden und Großeltern.
Klingt das nach dem Zuhause, in dem Ihre Kinder groß werden sollen?

Dann freuen wir uns von Klassen-Immobilien auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Familienhaus persönlich zu zeigen.

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BITTE BEACHTEN SIE:
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Wir bedanken uns recht herzlich für Ihr Verständnis! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2012 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen