Zum Kauf steht eine großzügige und helle Dachgeschoss-Wohnung in Haltingen. Die 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 98 m² befindet sich im 3. Geschoss eines Mehrfamilienhaus und wurde 1993 gebaut. Sie ist seit 2021 vermietet und daher auch perfekt für Kapitalanleger geeignet.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, ein offen gestaltetes Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche und einem großzügigen Badezimmer. Die moderne Küche wurde 2017 eingebaut. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet und raumhoch gefliest. Genügend Platz für Ihre Waschmaschine finden Sie ebenfalls im Badezimmer vor. Das WC befindet sich separat nebenan. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz gehören zur Wohnung mit dazu. Ein Aufzug befindet sich nicht in dem Wohnhaus.
Wenn wir Ihr Interesse an der schönen und gut geschnittenen Wohnung geweckt haben, melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.
Energieausweisdaten: Baujahr: 1993 Energieausweis: Endenergieverbrauch: 94 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis 27.10.2029 Wesentlicher Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: C
Merkmale
4. Geschoss
Tiefgarage
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
317000 €317.000 €
3.234,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
339.190 €1
Kaufpreis
317.000 €
Kaufnebenkosten
22.190 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.755 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.585 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haltingen, Weil am Rhein / Haltingen (79576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haltingen ist der größte Teilort von Weil am Rhein und ist noch durch seinen dörflichen Charakter geprägt. Hier holen Sie viele Dinge des täglichen Lebens direkt und frisch beim Bauern vor Ort. Ihnen stehen jedoch auch die üblichen Nahversorger zur Verfügung. Haltingen verfügt über mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen. Die gesamte Stadt hat ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Für sportliche Aktivitäten bieten sich der nahe gelegene Weiler Weg und der Tüllinger Berg an. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie. Zwei Gymnasien und eine Realschule befinden sich in der Kernstadt, die bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen sind. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EuroAirport Basel / Mulhouse / Freiburg ist in knapp 20 Minuten gut erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
