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2.650.000 €
280 m²  •  1.058 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
2650000 €
9.464 €/m²
280 m²  •  1.058 m² Grundstück

Exklusive Designervilla "Romano" mit Infinitypool in Scheffau am Tennengebirge

Das Haus wurde im Jahr 2020 mit viel Liebe zum Detail erbaut. Bei der Auswahl der Materialen wurde höchster Wert aus Qualität und Langlebigkeit gelegt. 
Die Wohnfläche von ca. 282 m² erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss & Obergeschoss), die Immobilie ist nicht unterkellert. 
Die wunderschöne Gartenanlage wurde 2022 errichtet und beinhaltet einen Infinitypool inkl. Poolhaus, einen großzügige Westterrasse, eine Gartenlounge, einen Wintergarten (unbeheizt), eine Grillstelle und ein praktisches Gartenhaus. 
Für Parkmöglichkeiten ist in Form einer Doppelgarage und vier Freistellplätzen gesorgt. 

 

LAGE 

Die Villa befindet sich in der Unterscheffau, von hier erreichen Sie in weniger als 5 Minuten den Autobahnanschluss Golling der A10. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich direkt gegenüber an der öffentlichen Straße. Dieser fährt im 30-Minuten-Takt Richtung Golling und Hallein bzw. Abtenau. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in ca. 25 Autominuten. Die nahegelegenen Erholungsmöglichkeiten im Lammertal, sowie die nahegelegenen Wintersportorte bieten vielfältige Möglichkeiten. Die Volksschule und den Kindergarten erreichen Sie in weniger als 10 Gehminuten. In ca. 5 Minuten sind Sie zu Fuß beim Gemeindamt und bei der Kirche.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <4.000m
Arzt <4.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 1.058 m² Grundstück
  • offene Küche
  • 6 Stellplätze: 2 Garagen, 6 Außen-Stellplätze
  • Bidet, Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
2650000 €
9.464,29 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

address-icon
Scheffau am Tennengebirge (5440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 378,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schwarzstraße 45, 5020 SALZBURG
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Arnold FialaDein Kontakt
Online-ID: 2n6j654
Referenznummer: OBGC2026011510452128886e12cbc61
Fiala & Partner Immobilien GmbH
Fiala & Partner Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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