Gepflegte, renovierte Doppelhaushälfte mit Keller, Garage, PV-Anlage und schönem Gartengrundstück in Rünthe
Objektbeschreibung
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1990 in massiver 2½-geschossiger Bauweise mit Vollkeller und Garage errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne technische Ausstattung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Treppenhaus. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Gäste-WC, eine Einbauküche sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse zur Verfügung – ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Studio im Dachgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer.
Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum sowie ein Waschkeller mit praktischem Ausgang in den Garten.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Auch energetisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Auf dem Dach befindet sich eine leistungsstarke 6,7 kW Photovoltaikanlage mit einem 10 kW Speicher. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Raumaufteilung
KG: 4 Räume und Ausgang EG: Diele, Küche, Gäste/WC, Wohn-Esszimmer, Terrasse OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad DG: Studio
Merkmale
2 Geschosse
334 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
2.510,49 €/m²
Provision für Käufer
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
402.331 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
43.331 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rünther Straße 33, Rünthe, Bergkamen (59192)
Diese Immobilie liegt im Ortsteil Rünthe. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Naherholungsgebiete und Sportanlagen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt A1 erreicht man in kurzer Zeit.
Der nächste Bahnhof ist in Werne.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung Hinweis zur Maklerprovision: Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen. Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen. Achtung Eigentümer!!! Sie möchten ihre Immobilie veräußern. Hier ist es wichtig den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie zu ermitteln. Unser Service ist die kostenlose Wertermittlung des Objektes und eine unverbindliche Beratung zum Immobilienverkauf. Denn Immobilienverkauf ist Vertrauenssache!!!
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
