4 Zimmer • 140 m² • 500 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
329000 €329.000 €
2.350 €/m²
4 Zimmer • 140 m² • 500 m² Grundstück • frei ab sofort
Sehr schönes Wohnhaus Baujahr 1993
Attraktives und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Toplage
Dieses im Jahr 1993 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie helle, freundliche und moderne Wohnräume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.
Das Haus wurde im Erd- und Obergeschoss in solider Fertigbauweise errichtet, während der Keller in massiver Bauweise ausgeführt ist. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungen: Das hochwertige Badezimmer sowie die Heizungsanlage wurden im Jahr 2021 erneuert und entsprechen somit modernen Ansprüchen.
Ein gemütlicher Kachelkaminofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre, besonders in den kälteren Monaten.
Mit ca. 140 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das rund 500 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine hochwertige Terrasse – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Weitere Highlights:
* hochwertige Einbauküche im Preis enthalten.
* 2 Stellplätze sowie eine Garage
* Helle, großzügige Räume
* Moderne Heizung (2021)
* Hochwertig erneuertes Badezimmer (2025)
Kaufpreis 329.000.- + 3,57 % Maklergebühr.
Weitere Infos oder Besichtigungstermine gerne unter 0152/53610737 Herr Donner
www.Bismark-Immobilien.de
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Bismark-Immobilien.de
Auf der Ramm 18
56826 Lutzerath
Merkmale
frei ab sofort
500 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 60 m²)
Außen-Stellplatz
2 WCs
Gartenanteil
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.350 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Maklergebühr
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Faid (56814)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Faid ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Cochem an.
Weitere Informationen
Angaben zu den Objekten
Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber
erteilten Auskünfte, für die Richtigkeit, Aktualität und
Vollständigkeit aller gemachten Angaben übernehmen wir keine
Gewähr. Ebenso übernehmen wir keine Gewähr für die
Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen,
Baupläne, Lagepläne ,Flächenberechnungen, Auskünfte von
Ämtern und Behörden, Angaben zu Baujahren oder Bauweise
und Baustoffen die in den Exposés beigefügt sind bzw. deren
Daten verwendet werden. Der Makler überprüft nicht die
Einhaltung von Bauvorschriften und Genehmigungen.
Der Makler übernimmt nur die Funktion des Vermittlers er kann
keine Prüfung der technischen Anlagen oder des Bauzustandes
vornehmen und übernimmt hierfür auch keine Haftung, hierfür ist
ausschließlich der Käufer zuständig wir empfehlen bei
Kaufentscheidung einen Sachverständigen zu beauftragen
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter
Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf
Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu
Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie
auch unsere rechtlichen Hinweise
