Attraktives Wohnungspaket in guter Lage von Wuppertal
Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Immobilienangebot umfasst zwei Etagenwohnungen in Wuppertal, die sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer in kombination mit Vermietung eignen.
1. Etagenwohnung im 2. Obergeschoss: - 3 geräumige Zimmer - Separate Küche - 1 modernes Badezimmer - Wohnfläche von ca. 74 qm - Renoviert und in einem einwandfreien Zustand - Solide langfristig vermietet, bietet eine sichere und konstante Einkommensquelle
2. Etagenwohnung im Dachgeschoss: - 2 gemütliche Zimmer - Separate Küche - 1 Badezimmer - Wohnfläche von ca. 58 qm - Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung
Eine Garage und ein Außenstellplatz sind vorhanden, was zusätzlichen Komfort und Nutzen bietet
Diese Immobilie vereint langfristige Sicherheit durch die bereits vermietete Wohnung mit der Chance auf Wertsteigerung durch die Sanierung der Dachgeschosswohnung. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die nach einer lukrativen und vielversprechenden Investition suchen.
Merkmale
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1966
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.113,64 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
312.675 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
33.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langerfeld, Wuppertal (42389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die erstklassige Lage dieser Immobilie in Wuppertal, einer Stadt, die für ihre malerischen Täler und Hügel bekannt ist. Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte und Annehmlichkeiten bietet.
- Nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie eine bequeme Verbindung in die nahegelegenen Städte Düsseldorf und Köln. - Einkaufen und Gastronomie sind nur einen Katzensprung entfernt. Lokale Boutiquen, Supermärkte und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. - Die Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Fahrt zu weiteren Destinationen. - Familien werden die Nähe zu ausgezeichneten Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen. - Die idyllische Umgebung mit nahegelegenen Parks und Wanderwegen bietet die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur.
Diese Lage in Wuppertal verspricht nicht nur Komfort und Bequemlichkeit, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer der faszinierendsten Regionen Deutschlands.
Weitere Informationen
Sonstiges
PROVISIONSANSPRUCH
Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES, gem. § 2 Abs.1 WoVermG, keine Provision/Maklercourtage an die Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche bzw. im Angebot ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HINWEIS
Der Eigentümer hat der Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH erlaubt. Zuwiderhandlungen werden entsprechend rechtlich geahndet.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 3 Etagen
