Gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 11.OG inkl. Garage - FIXPREIS
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Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, gilt bei uns folgender Grundsatz: ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT. Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 2 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.
4-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG MIT BLICK ÜBER DIE STADT
WICHTIG: Diese Wohnung wird für 195.000 Euro FIXPREIS verkauft - dieser Preis ist nicht verhandelbar.
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet viel Platz für die Familie. Sie besteht aus dem unteren Bereich (11.OG) mit Diele, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Küche und Bad - und dem vom Wohnzimmer aus zugänglichen oberen Bereich (Treppe) im 12.OG - hier sind weitere 2 Zimmer. Das 12.OG ist gleichzeitig auch das letzte Geschoss im Haus.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum und eine Garage. Im Dez. 2025 wurde der Aufzug erneuert - dies nur zur Info. Die Wohnung wird nach Absprache frei.
INFO: Die Wohnung wird deutlich unter dem Marktpreis vergleichbarer Immobilien angeboten, da das Hausgeld hier mit derzeit 612 Euro etwas höher als üblich bzw. gewünscht ist. Dies liegt an der beschlossenen Rücklagen-Besparung - und weiterer im Wirtschaftsplan ersichtlicher Dinge... Der nun sehr niedrig angesetzte Preis soll dies ein wenig ausgleichen. Zudem wird ein zügiger Verkauf angestrebt.
Merkmale
11. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Garage
Balkon
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.916,09 €/m²
Hausgeld
612 €612 €
Provision für Käufer
3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rastatt (76437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rastatt - Bereich "Danziger Straße".
Rastatt als große Kreisstadt bietet in vielerlei Hinsicht viele Möglichkeiten: Mit großen Werken wie Mercedes-Benz, unzähligen mittelständischen Betrieben, kulturellen Highlights, vielen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und einer nahezu perfekten Infrastruktur stehen Ihnen in allen Bereichen alle Türen offen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, gilt bei uns folgender Grundsatz: ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT. Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.
Besichtigungen können ausschliesslich nach Absprache mit uns erfolgen - die Eigentümer wünschen KEINE direkte Kontaktaufnahme!
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind 3,57% des Kaufpreises als Maklerprovision durch den Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
