6 Zimmer • 170 m² • 1.284 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
299000 €299.000 €
1.759 €/m²
6 Zimmer • 170 m² • 1.284 m² Grundstück • frei ab sofort
Provisionsfrei! - nahezu kernsaniertes Wohnhaus mit großem Garten!
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 steht auf einem großzügigen, ca. 1.284 m² großen Grundstück und wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich und umfassend modernisiert. Der heutige Zustand des Hauses kommt einer Kernsanierung sehr nahe und verbindet den Charme eines Bestandsgebäudes mit modernem, zeitgemäßem Wohnkomfort.
Im Zuge der Modernisierungen wurden unter anderem das Dach gedämmt, die Heizungsanlage erneuert sowie eine Photovoltaikanlage installiert. Sämtliche Fenster sind doppelt verglast, der komplette Innenausbau wurde modern gestaltet und ein Glasfaseranschluss sorgt für eine zukunftssichere Internetanbindung. Die Nebenkosten fallen insgesamt vergleichsweise gering aus. Ein Kamin im Wohnzimmer schafft zusätzlich eine gemütliche Wohnatmosphäre, während ein Carport mit angrenzender Terrasse den Wohnraum sinnvoll nach außen erweitert.
Das Haus verfügt über einen kleinen Keller mit zwei separaten Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein modernisiertes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Badezimmer. Auch im Dachgeschoss setzt sich der hochwertige Zustand fort: Hier stehen drei Schlafzimmer sowie ein weiteres modernisiertes Badezimmer zur Verfügung. Alle Räume präsentieren sich hell, gepflegt und zeitgemäß.
Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet viel Platz und Privatsphäre. Hochbeete laden zur eigenen Gartenbewirtschaftung ein, zudem stehen ein Schuppen sowie ein separates Holzlager zur Verfügung. Die großzügige Außenfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familiengarten, Rückzugsort oder für entspannte Stunden im Freien.
Insgesamt handelt es sich um ein sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung, großem Grundstück und angenehmer Wohnqualität. Bei Interesse freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme - sprechen oder schreiben Sie uns gerne an.
Merkmale
frei ab sofort
1.284 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
6 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.758,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
319.930 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
20.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lathen (49762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lathen selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt - ob Radfahren entlang der Ems, Spaziergänge in der Natur oder sportliche Aktivitäten im Verein: Hier kommt jeder auf seine Kosten.
Die verkehrsgünstige Anbindung durch die B70 sowie den Bahnhof Lathen (mit Emslandstrecke Richtung Emden und Münster) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Meppen, Papenburg oder sogar die niederländische Grenze. Pendler und Berufstätige profitieren von der guten Lage ebenso wie Familien und Senioren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Finanzierungspartner, Herr Reinhard Santen, berät Sie gerne und stellt Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zusammen.
Sie haben selbst ein Objekt zu verkaufen? Bitte sprechen Sie uns an. Gerne bewerten wir Ihre Immobilien und erstellen Ihnen eine kostenfreie Marktpreiseinschätzung als erste Indikation.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, nur Nichtraucher
