Grundstück zum Kauf
1980000 €
1.222 €/m²
1.620 m² Grundstück

Einzigartiges Grundstück & grüne Oase

Kurzbeschreibung Ruhiges Parkgrundstück mit Weitblick und hervorragender Infrastruktur Objekt Wir bieten ein äußerst attraktives Grundstück zur möglichen Bebauung in der sächsischen Landeshauptstadt Dresden an. Es wird eine hervorragende Gelegenheit geboten, ein geschäftliches oder privates Bauvorhaben an diesem außergewöhnlich schönen Platz zu verwirklichen. Das Besondere an diesem Grundstück ist die absolut ruhige, grüne und zentrale Lage. Etwas zurückgesetzt gelegen, öffnet sich das parkähnliche Grundstück Richtung Südosten mit Freiblick zum Kaitzbach.

Von allen Seiten ist das wunderbare Grundstück ruhig eingebettet und am Ende einer Stichstraße mit Zufahrt gelegen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.620 Quadratmeter und bietet somit ausreichend Platz für individuelle bauliche Vorstellungen, die es gilt, mit der Stadtplanung und den Erschließungsträgern abzustimmen. Es handelt sich um eine gemischte Baufläche (M). Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnnutzung geprägt. Die bauliche Entwicklung leitet sich aus den Vorschriften des §34 BauGB ab und soll sich nach Eigenart der näheren Umgebung einfügen.

Eine Planungsrechtliche Auskunft dazu liegt bereits vor. Das Grundstück ist voll erschlossen, alle notwendigen Infrastrukturen wie Wasser, Strom, Gas, Glasfaser und Abwasser sind bereits vorhanden, eine Fernwärmeleitung liegt am Grundstück an.

Auf dem Grundstück steht noch ein um 1880 erbautes Dreifamilienhaus mit Garagen, Schuppen und Pool. Mithin ist es möglich, das Haus auszubauen, zu modernisieren oder alternativ neu zu bauen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.620 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- geringe Wohndichte
- hervorragende Infrastruktur
- bauträgerfrei

Baugrundstück mit Mehrfamilienhaus

ca. 1.620 qm Grundstück
ca. 179 qm Wohnfläche im Dreifamilienhaus
ca. 208 qm Nutzfläche im Haus

in Dresden-Strehlen

- für exklusiven Neubau (z.B. Mehrfamilienhaus) geeignet
- gepflegt angelegtes parkähnliches Grundstück in zweiter Reihe
- nutzbar nach Vereinbarung

Bausubstanz und Energie

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preisdetails

Kaufpreis

1980000 €

1.222,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

2.050.686 €1

Kaufpreis

1.980.000 €

Kaufnebenkosten

70.686 €

Provision für Käufer (3,57%)

70.686 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Strehlen, Dresden (01219)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Landeshauptstadt Dresden mit rund 563.311 Einwohnern bietet als Elbmetropole und wirtschaftlicher Ballungsraum eine ideale Umgebung für Investoren. Dresden beheimatet u.a. die Branchen der Chipindustrie, Pharmazie, Maschinen-, Fahrzeug- und Anlagenbau. Weiterhin ist Elbflorenz bekannt für seine touristischen Attraktionen. Das ' Filetgrundstück` befindet sich ca. 2,5 km vom Stadtkern entfernt und bietet trotz der sehr ruhigen Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung. In fünf Minuten Gehzeit sind Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie die S-Bahnstation Dresden-Strehlen erreichbar. Zur Autobahn A 17 gelangt man in weniger als 15 Minuten mit dem Auto. In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäcker, Fleischer, Drogerie und Apotheken. Eine umfassende Ärzteversorgung ist gegeben. Für die Betreuung und Bildung stehen Kindergärten, vier Grund- und Oberschulen fußläufig zur Verfügung, während man z.B. die Gymnasien mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht. Die Technische Universität und alle Hochschulen sind in kürzester Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch kulinarische Vielfalt in Form von verschiedenen Restaurants und Cafés aus. Der nahegelegene Große Garten lädt zum Verweilen ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden.
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