Einfamilienhaus zum Kauf 1.049.000 € 3 Zimmer 238 m² 1.927 m² Grundstück Haßloch 67454

Einfamilienhaus zum Kauf
1049000 €
4.408 €/m²
3 Zimmer • 238 m² • 1.927 m² Grundstück

Wohnen & Gewerbe vereint - Exklusives Anwesen mit Pool, Einliegerwohnung & Hallenfläche

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Immobilie, die luxuriöses Wohnen mit unternehmerischer Nutzung in perfekter Harmonie vereint. Auf einem ca. 1.927?m² großen Grundstück erwartet Sie ein freistehendes, hochwertig saniertes Wohnhaus mit Poollandschaft, stilvoller Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung - ergänzt durch zwei großzügige Hallen mit Büro- und Sozialräumen für vielfältige gewerbliche Nutzung.

Das Wohnhaus mit ca. 188 m² Wohnfläche wurde 2006 umfassend modernisiert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertigen Materialien wie Epoxidharz mit Olivenholz, Designheizkörpern und Fußbodenheizung bietet ein Ambiente zum Wohlfühlen auf höchstem Niveau. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine großzügige Garderobe.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein ruhiger Schlafbereich sowie ein luxuriöses Wellnessbad mit Whirlpoolwanne und Regendusche - ein Rückzugsort für Entspannung und Komfort.

Der Außenbereich überzeugt mit zwei Terrassen - eine davon mit Sommerküche, Bar, Grill und Backofen - sowie einer einladenden Poollandschaft mit Wärmepumpe, Gegenstromanlage und LED-Beleuchtung. Eine separate Einliegerwohnung mit ca. 50?m², ebenerdig, modern gestaltet, bietet weitere Wohn- oder Vermietungsmöglichkeiten.

Für Unternehmer bietet das Grundstück zwei funktional ausgestattete Hallen mit insgesamt ca. 395,85?m² Nutzfläche. Die Hallen sind befahrbar, verfügen über Betonböden, WC-/Sozialräume und Büroräume - ideal für Produktion, Lager oder Dienstleistungsbetriebe. Acht Außenstellplätze sowie eine geräumige Garage (ca. 43 m²) mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten runden das Gesamtbild ab.

Merkmale

1.927 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Swimmingpool

Wohnhaus:

- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Hochwertige Einbauküche
- Kaminzimmer
- Gäste-WC
- Wellnessbad mit Tageslicht
- Terrasse 1 mit Sommerküche
- Terrasse 2 beim Schwimmbad
- Schwimmbad mit Wärmepumpe

Einliegerwohnung :

- Offener Grundriss
- Laminat- & Fliesenböden
- Modernes Duschbad

Gewerbebereich :

- 2 Hallen ( Halle A 230,45 m² / Halle B 165,39 m²)
- Betonboden

- 8 Außenstellplätze
- Garage für mind. 2 Fahrzeuge
- Zusätzliche Lagermöglichkeiten in der Garage

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1049000 €

4.407,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.)

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.159.879 €1

Kaufpreis

1.049.000 €

Kaufnebenkosten

110.879 €

Notarkosten (1,5%)

15.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

52.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

37.449 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haßloch (67454)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Haßloch ist eine Gemeinde im Landkreis Bad Dürkheim und zählt aktuell rund 21.000 Einwohner. Es wird auch als das ,,größte Dorf Deutschlands" bezeichnet.
Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es auch zahlreichende Sportmöglichkeiten wie Fußball, Football, Handball und viele weitere.

Auch ist Haßloch aufgrund der perfekten Nahverkehrsverbindungen und der direkten Autobahnanbindung in die Rhein-Neckar-Metropolregion, welche nach ca. 25 Minuten Fahrzeit erreicht ist, sehr begehrt.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 438,88 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2006