3 Zimmer • 121 m² • 633,1 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
540000 €540.000 €
4.463 €/m²
3 Zimmer • 121 m² • 633,1 m² Grundstück • frei ab sofort
Charaktervolles Haus mit Altbaucharme, Garten & Potenzial in ruhiger Lage
Charmantes Einfamilienhaus mit besonderem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Nutzfläche, einen eingewachsenen Garten sowie eine angenehme, nachbarschaftlich geprägte Umgebung. Die Wohnnutzfläche beträgt 180,2 m2, die reine Wohnfläche ca. 85 m2.
Die vorhandene Bausubstanz bildet eine solide Grundlage und eröffnet zugleich Spielraum für individuelle Anpassungen und gestalterische Weiterentwicklungen. Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ein Zuhause mit Persönlichkeit und Entwicklungspotenzial suchen.
Die Kombination aus ruhiger Lage, vorhandener Struktur und vielseitig nutzbaren Flächen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Berliner Markt.
Weitere Informationen, Unterlagen sowie Besichtigungen erfolgen ausschließlich im Rahmen einer diskreten Vermarktung und auf persönliche Anfrage.
Merkmale
frei ab sofort
633,1 m² Grundstück
Keller
1 WC, Gäste-WC
2 Badezimmer: Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1930
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
540000 €540.000 €
4.462,81 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
583.200 €1
Kaufpreis
540.000 €
Kaufnebenkosten
43.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.100 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biesdorf, Berlin (12683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Berliner Osten, das überwiegend durch Einfamilienhäuser und gepflegte Gärten geprägt ist. Die gewachsene Struktur sorgt für eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre abseits des innerstädtischen Trubels.
Gleichzeitig ist die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sehr gut: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Innenstadt sowie angrenzende Bezirke gut erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich S- und U-Bahn-Anbindungen sowie wichtige Verkehrsachsen, die eine komfortable Mobilität gewährleisten.
Die Infrastruktur ist solide ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Ergänzt wird dies durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung – insbesondere durch großzügige Grünflächen und Naherholungsgebiete.
