Mehrgenerationen-Wohnen auf großzügigem Grundstück
Entdecken Sie Ihre neue Wohnanlage für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder Wohngruppen mit Freude an einer großzügigen Gartenanlage:
- 108,73 m² EG-Wohnung (frei) - 101,20 m² 1. OG mit zwei Wohnungen (eine Wohnung z. Zt vermietet) - 89,36 m² DG-Wohnung mit zusätzlichem Kaminofen (frei) - voll unterkellert - 3 Garagen mit elektrisch betriebenen Rolltoren - 3 Stellplätze - Wallbox - Sauna - Wärmepumpe für das EG aus dem Jahr 2023 - Gasetagenheizung 1. OG aus dem Jahr 2022 - Gasetagenheizung 2. OG aus dem Jahr 2015 - Lüftungsanlage in der DG-Wohnung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gut gelegenes, gepflegtes Mehrfamilienhaus aus Familienbesitz in Ronnenberg. An mehreren Stellen ist der Charme eines Jugendstilgebäudes zu erkennen. Das Gebäude ist zur Zeit in 4 Wohneinheiten aufgeteilt. Es wurde laufend instandgehalten.
Das Wohnhaus liegt auf einem ideal süd-westlich ausgerichteten Grundstück und besticht durch einen wunderschön angelegten Garten mit Teich, Gartenhaus, großzügigen Terrassen und altem Baumbestand.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Objekt in einer gefragten Wohnlage in der Nähe Hannovers zu erwerben.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.752 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1906
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
2.305,46 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
738.300 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
48.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ronnenberg (30952)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre neue Immobilie befindet sich im schönen Ronnenberg. Die Stadt Ronnenberg liegt im südwestlichen Umland von Hannover und zählt zu den begehrten Wohnlagen der Region. Hier verbindet sich eine ruhige, grüne Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Landeshauptstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind bequem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Für Familien bietet Ronnenberg eine hervorragende Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Naturfreunde kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der freien Natur ein.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die S-Bahn-Station Ronnenberg ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Hannover und in andere Regionen. Über 2 Bundesstraßen sind Sie auch mit dem Auto hervorragend angebunden.
Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Landeshauptstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
Im Hause ist eine Wohnung vermietet. Die Mieter suchen bereits anderen Wohnraum. Die diesem Exposé beiliegenden Grundrisse und Flächenberechnungen stammen aus einer älteren Bauvorlage. Raumaufteilungen, -flächen und -zuordnungen haben sich zwischenzeitlich teilweise geändert.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen
