Doppelhaushälfte zum Kauf 255.000 € 4 Zimmer 72 m² 623 m² Grundstück Faldera Neumünster 24537

Doppelhaushälfte zum Kauf
255000 €
3.542 €/m²
4 Zimmer • 72 m² • 623 m² Grundstück

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Doppelhaushälfte

Die charmante und gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1965 erbaut und verfügt über drei Zimmer. Im Laufe der Jahre wurde das Haus mehrfach modernisiert und stets den Bedürfnissen seiner Bewohner bzw. Mieter angepasst - zuletzt im Jahr 2023.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein modernes Duschbad mit WC, das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer sowie eine kompakte Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der direkten Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten bietet. Hier befindet sich ein großer Teich, in dem die aktuellen Mieter Fische züchten.

Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Einige Kellerräume wurden ausgebaut und werden derzeit als Schlafzimmer genutzt.

Neben dem Haus befindet sich eine kleine Garage, die aufgrund ihrer Maße nicht für moderne Fahrzeuge geeignet ist. In der Einfahrt finden jedoch ein bis zwei Pkw bequem Platz. Ein Gartenhaus sowie ein Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Gesamtangebot ab

Merkmale

623 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preisdetails

Kaufpreis

255000 €

3.541,67 €/m²

Provision für Käufer

0,00 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 0,00 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

285.778 €1

Kaufpreis

255.000 €

Kaufnebenkosten

30.778 €

Notarkosten (1,5%)

3.825 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.575 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.103 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Faldera, Neumünster (24537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Faldera. Die Innenstadt ist in nur wenigen
Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Sämtliche Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte, Freizeit- und Erholungseinrichtungen finden sich in der unmittelbaren Nähe.

Die viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins ist ein gefragter Wirtschaftsstandort für eine Vielzahl an
Branchen. Auch mit Kultur und Unterhaltung schafft Neumünster eine ganz eigene Attraktivität. Die
Seen und Naturlandschaften rund um Neumünster bieten ideale Erholungsmöglichkeiten an.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2023