Einfamilienhaus mit Wintergarten in ruhiger Lage - gepflegt und Entwicklungspotenzial
In ruhiger Lage bietet dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Das offen gestaltete Wohnzimmer mit Essbereich, ein beheizbarer Wintergarten mit Fußbodenheizung sowie eine Vollunterkellerung und ein ausgebautes Dachgeschoss schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die große Terrasse, das 868 m² große Grundstück sowie die zusätzlich gepachtete Grundstückserweiterung von ca. 240 m² und ein Glasfaseranschluss ergänzen das Angebot.
Merkmale
868 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Wohnfläche: ca. 115?m² (Typ EW 65B) - Zimmer: 4 - Grundstück: 868 m² zzgl. ca. 240?m² gepachtete Grundstücksfläche - Terrasse: gepflastert - Wintergarten: beheizbar, mit Fußbodenheizung und elektrischen Jalousien (nachgerüstet ca. 2012-2015) - Küche: inklusive, mit direktem Zugang zum Wintergarten - Bad: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss, Gäste-WC im EG - Keller: vollunterkellert, beheizbar, trocken - Dachboden: ausgebaut (2012/2013), mit neuem Boden - Internet: Glasfaseranschluss liegt bis ans Haus - Tiefgarage - Außengarage - gepflasterte Stellplätze auf dem Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1987
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
447000 €447.000 €
3.886,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
500.953 €1
Kaufpreis
447.000 €
Kaufnebenkosten
53.953 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.705 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.055 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.235 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Woltersdorf (15569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnlage vereint Natur, Komfort und moderne Lebensqualität. Umgeben von Wäldern und Seen bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten, ideale Bedingungen für Familien und eine gewachsene Nachbarschaft. Der Anschluss an den Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hauptstadt. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar und sorgen für einen reibungslosen Alltag. Historisch geprägt und zugleich modern entwickelt, präsentiert sich das Wohnumfeld heute als gefragter Ort für alle, die naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden leben möchten. Die charmante Mischung aus Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort macht diese Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
