Bungalow zum Kauf

380000 €380.000 €

3.262 €/m²

5 Zimmer  •  116,5 m²  •  702 m² Grundstück

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Westerweyhe, Uelzen (29525)

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Kurzbeschreibung Stilvoller Bungalow (Bj. 2012) mit Garage und moderner Ausstattung in ruhiger Lage von Westerweyhe Objekt Suchen Sie einen neuen Wohnsitz in Westerweyhe - stadtnah, um alles schnell zu erreichen und doch auch ein bisschen ländlich?
Dieser Bungalow in Westerweyhe, einem Ortsteil der Hansestadt Uelzen, bietet Ihnen genau diese Rahmenbedingungen. Er ist auf einem 702 m² großen Eigentumsgrundstück im Jahr 2012 erbaut worden und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
Voraussichtlich könnten Sie hier im Laufe des Jahres 2026 einziehen. Ein genauer Termin erfolgt nach Absprache.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 116,48 m² auf einer Ebene, plus einen zusätzlichen, nachträglich ausgebauten Raum im Dachgeschoss.
Der gemütliche Wohn-/Essbereich ist in Verbindung mit der offenen Küche ca. 35 m² groß und angenehm hell durch bodentiefe große Fensterelemente. Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer bereits vorbereitet, so dass ohne großen Aufwand ein Kamin installiert werden kann, der dann für angenehme Wärme im Wohnbereich sorgt.
Sie haben außerdem direkten Zugang zur Süd-Terrasse und in den Garten.
Die offene Küche ist gut ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Außerdem steht im Erdgeschoss noch ein knapp 7,93 m² großes Büro, das ca. 14 m² große Schlafzimmer, ein 9,13 m² großes Kinderzimmer und das 7,55 m² große Vollbad zur Verfügung.
Ein Tageslicht-Gäste-WC, eine kleine Garderobe sowie der Hauswirtschafts-/Technikraum mit direktem Zugang zur Garage runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Hauswirtschaftsraum ist die Gastherme, die Waschmaschine und die weitere Haustechnik untergebracht. Außerdem besteht die Möglichkeit, von hier direkt zu Ihrem PKW und in die Garage zu gelangen.
Im Obergeschoss befindet sich ein noch nachträglich ausgebautes Zimmer mit elektrischer Fußbodenheizung als Gästezimmer. Zu erreichen ist dieses über eine Holzraumspartreppe aus dem Flur.
Das Badezimmer ist voll ausgestattet mit einer Badewanne sowie einer ebenerdig gefliesten Dusche und viel Tageslicht.
Im gesamten Haus gibt es Fußbodenheizung und bis auf drei Zimmer Außenjalousien.
Der Fußboden ist mit Vinyl-Fußbodenbelag (ohne Schwellen) ausgestattet und bis auf die Bäder und den HWR, welche gefliest sind, einheitlich gestaltet.

Der Garten lädt Sie in der warmen Jahreszeit zum gemütlichen Verweilen und Gärtnern ein.
Es gibt eine Süd-Terrasse mit Markise, einen kleinen Weg zum Pavillon, Beete für Blumen und auch Gemüse (ein Teil überdacht für z.B. Tomaten), ein Gartenhaus und einige Obstbäume. Ein Stabmattenzaun mit Sichtschutz, passend zur glasierten Dachpfanne, bietet Sichtschutz und Privatsphäre.

Gaszentralheizung, Energiebedarfsausweis: 71,20 kWh/(m²a), EEK: B, Baujahr 2012

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen