Reihenmittelhaus zum Kauf 229.000 € 3 Zimmer 90 m² 291 m² Grundstück Bungerhof Delmenhorst 27753

Reihenmittelhaus zum Kauf
229000 €
2.544 €/m²
3 Zimmer • 90 m² • 291 m² Grundstück

* NECKISCHES RMH in beliebter LAGE im GEPFLEGTEN ZUSTAND und umfassenden MODERNISIERUNGEN *

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit 3,5 Zimmern überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen und vielseitig nutzbare Zusatzflächen. Das Haus verfügt über 3 vollwertige Zimmer, eine Küche, ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Das halbe Zimmer befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss, ist über eine feste Treppe erreichbar, mit Fenster ausgestattet und eignet sich ideal als Gäste- oder Jugendschlafzimmer.

Ein besonderes Plus ist der Vollkeller mit Innen- und Außenzugang, der neben einem Hauswirtschaftsraum, einem Abstellraum und einem Hobbyraum viel Platz für Nutzung und Lagerung bietet. Die Elektrik wurde überarbeitet, inklusive Starkstromanschluss, und ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2001, die im Dachgeschoss untergebracht ist.

Die Ausstattung ist zeitlos und hochwertig: Das Duschbad im Obergeschoss wurde ca. 2023 modernisiert, ebenso das Gäste-WC. Die Küche mit Einbauküche verfügt über ein Induktionskochfeld sowie Elektrogeräte von Siemens. Kunststoff-Isolierglasfenster, teilweise elektrische Rollläden, sowie eine Klimaanlage im Schlafzimmer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Der Wintergarten direkt am Wohnzimmer erweitert den Wohnraum und schafft eine helle, angenehme Atmosphäre mit Blick in den Garten, der zusätzlich mit einem Gerätehäuschen und einer Sommerterrasse ausgestattet ist. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als attraktives, gut ausgestattetes Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und hohem Wohnkomfort.

Merkmale

291 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
Veranda
Außen-Stellplatz

weitere Hinweise zum Objekt:
- 3,5 Zimmer, Küche, Duschbad, Gäste WC
- das halbe Zimmer ist der ausgebaute DG Bereich
- Vollkeller mit Innen- und Außeneingang
- HWR, Abstellraum und Hobbyraum im Keller
- Elektrik wurde überarbeitet inkl. Starkstrom
- Gasheizung von 2001 (im DG)
- Glasfaseranschluss im Haus
- Kunststoff Iso Fenster
- Duschad im OG ca. 2023 modernisiert
- Gäste WC modernisiert
- Küche mit EBK, Induktionsfeld und Siemens E-Geräten
- Klimaanlage im Schlafzimmer (Außeneinheit auf Balkon)
- Stellplatz vorhanden
- Wintergarten direkt am Wohnzimmer
- Garten mit Gerätehäusschen
- z. T. elektr. Rollläden
- Sommerterrasse hinten im Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

2.544,44 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

251.854 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

22.854 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.450 €

Provision für Käufer (2,98%)

6.824 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bungerhof, Delmenhorst (27753)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Bungerhof liegt im nördlichen Bereich von Delmenhorst und ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Lage bietet ein angenehmes, eher ländlich geprägtes Wohnumfeld mit viel Grün und wenig Durchgangsverkehr. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur A281 (Strom), über den eine gute Verbindung in Richtung Bremen besteht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie das Delmenhorster Stadtzentrum sind dennoch in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt verbindet Bungerhof entspanntes Wohnen mit einer guten regionalen Erreichbarkeit und spricht insbesondere Familien und Ruhesuchende an.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zum Angebot

Sie haben Interesse? Dann fordern Sie bitte erst bei uns schriftlich das Exposé an und sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir Ihnen auch am Telefon weitere Auskünfte erteilen oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

Verpassen Sie keine neuen Angebote mehr und folgen Sie uns auf Instagram @p.buscher.immobilien oder auf Facebook, um direkt über neue Angebote informiert zu werden.

Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)

Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert