Freizeitgastronomie zum Kauf
1700000 €
304 m² Gastrofläche • 1.199 m² Grundstück

Restaurant mit 5 Wohnungen an der Geltinger Bucht

Bei dem zu verkaufenden Gewerbeobjekt handelt es sich um einen sehr gut eingeführten Gastronomiebetrieb mit ganzjähriger Öffnungszeit. Im darüber liegenden OG befinden sich 5 vollausge- stattete Ferienwohnungen die über ein separates Treppenhaus zu erreichen sind. 4 dieser Wohnungen haben einen direkten Seeblick auf die Geltinger Bucht. Alle Wohnungen können das ganze Jahr über vermietet werden. Die Wohnungen verfügen über einen Schlaf- und Wohnbereich, EBK, Dusche und WC sind vollmöbliert und an die Zentralheizung angeschlossen. Der Gastronomiebetrieb verfügt über je ca. 80 Innen- und Außenplätze mit entsprechender Bestuhlung. Toiletten getrennt für weibliche und männliche Gäste sowie eine Küche mit allen technisch erforderlichen Geräten (s. gesonderte Auflistung) und einem Personalraum.

Merkmale

frei ab 01.08.2026
2 Geschosse
1.199 m² Grundstück
Carport, Außen-Stellplatz
Terrasse
Seeblick
möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

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Baujahr2006
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1700000 €

Provision für Käufer

2,50% zzgl. 19% Mehrwertsteuer fällig und verdient bei Abschluss eines rechtmäßigen notariellem Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

2.023.000 €1

Kaufpreis

1.700.000 €

Kaufnebenkosten

323.000 €

Provision für Käufer (19%)

323.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Strandweg 1, Gelting (24395)

Das zu verkaufende Anwesen liegt direkt am Ostsee- strand an der Flensburger Förde. Der hier liegende Segelhafen ist unmittelbarer Nachbar. Der kleine Ort Wackerballig liegt ca. 2km vom Luft- und Kneippkurort Gelting entfernt. Sandstrände sowie das Naturschutzgebiet "Geltinger Birk" liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. 2 Golfplätze (GC Glücksburg und GC Stenerberg), sowie die Fördestadt Flensburg sind in 30 Minuten mit dem PKW erreichbar. Nach Kappeln benötigt man 15 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück ist angeschlossen an die zentrale Wasserversorgung und an die zentrale Entwässerung. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Boockhoff Immobilien UG

Wittenberger Weg 21, 24941 Flensburg

Partnerschaft

Ulrich BoockhoffDein Kontakt

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Online-ID: 26D4BADATX1Z

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