Wohnung zum Kauf 319.000 € 3 Zimmer 68 m² 3 Geschosse frei ab sofort Bramfeld Hamburg 22175

Wohnung zum Kauf
319000 €
4.691 €/m²
3 Zimmer • 68 m² • 3 Geschosse • frei ab sofort

Helle 3 ZW im DG mit Balkon in Hamburg-Bramfeld zu verkaufen!

Die lichte, geräumige und gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit ca. 68m² Wohnfläche befindet sich im 2.OG/Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit 13 Einheiten, Baujahr 1970. Das Wohnzimmer hat ca. 24m² Wohnfläche und hat eine Süd-/Westausrichtung. Der Balkon ist dem Wohnzimmer vorgelagert. Die beiden Schlafzimmer haben ca. 12m² und 14m² Wohnfläche. Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Einbauküche mit einem Geschirrspüler und einem großen Kühlschrank ist praktisch aufgeteilt und hat auf drei Seiten des Raumes eine Arbeitsfläche. In den Räumen ist ein heller Teppichboden verlegt.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 3 Geschosse
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 10 m²)
Balkon
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

319000 €

4.691,18 €/m²

Hausgeld

384 €

Provision für Käufer

Die Maklercourtage beträgt 3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Maklervertrag abgeschlossen. Alle Angaben basieren auf Infos des Eigentümers.

Geschätzte Gesamtkosten

354.313 €1

Kaufpreis

319.000 €

Kaufnebenkosten

35.313 €

Notarkosten (1,5%)

4.785 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

17.545 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.388 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bramfeld, Hamburg (22175)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Bramfeld unweit des Haupteingangs des Ohlsdorfer Friedhofs. Von hier aus fährt die Buslinie M8 sowohl zur S-Bahn Poppenbüttel als auch zur U-Bahn Station Wandsbek-Markt. Das Zentrum von Bramfeld ist ca. 10min. entfernt und auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Dort gibt es eine Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten und u.a. Banken, Ärzte, die Post und diverse Dienstleister. Diverse Kitas und Schulen befinden sich im Einzugsgebiet. In die Innenstadt gibt es eine gute Bus- und U-Bahnanbindung.

Weitere Informationen

Die Wohnung hat eine Einbauküche. Im Keller gibt es eine Gemeinschaftswaschmaschine und Trockenräume.

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Über den Anbieter

AHS Andrea Strauß Hausverwaltung & ImmobilienMaklerbüro

Wildschwanbrook 48a, 22145 Hamburg

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