Stilvolles Neubau-Wohnen für die ganze Familie im Herzen von Heiligenstadt
Kurzbeschreibung
Das Neubauprojekt in der Heiligenstädter Straße bietet 39 hochwertige Eigentumswohnungen und 4 moderne Wohnbüros in einer begehrten Lage. Eine optimale Infrastruktur, nachhaltige Ausstattung und hervorragende Verkehrsanbindung runden das Angebot ab.
Objekt
Wohnen mit Stil und Weitblick - Neubauprojekt in der Heiligenstädter Straße, 1190 Wien In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens entstehen 43 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern auf ca. 44-120 m² - ideal für Singles, Paare und Familien. Private Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten bieten grünen Rückzugsraum. Straßenseitige Apartments beeindrucken mit großen Fensterflächen und lichtdurchfluteten Räumen. Zur Ausstattung gehören Eichenparkett, moderne Fenster mit Raffstores oder Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage sowie praktische Extras wie ein Home-Delivery-System und ein Fahrrad-/Kinderwagenraum. Beheizt wird nachhaltig mit Fernwärme. Eine hauseigene Tiefgarage mit 20 Stellplätzen (E-Ladeinfrastruktur vorbereitet) sowie ein Spielplatz ergänzen das Angebot. Lage & Freizeit Heiligenstadt bietet urbane Infrastruktur und naturnahe Erholung. Supermärkte, Apotheken, Schulen und Sportstätten sind fußläufig erreichbar. Der nahe Wienerwald und Heurigen in Nußdorf oder Grinzing laden zum Verweilen ein. Donauinsel, Kahlenberg oder Freibäder bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Verkehrsanbindung Mit der U4 ist die Innenstadt in 18 Minuten erreichbar. Die Linien D und 38 verbinden direkt mit Nußdorf und Grinzing. Fazit: Ein stilvolles Zuhause mit durchdachter Architektur, hoher Lebensqualität und idealer Verbindung von Stadt und Natur.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1. Geschoss
Terrasse
hochwertiges Eichenparkett
komfortable Fußbodenheizung
elektrisch steuerbare Raffstores bzw. Rollläden
Video-Gegensprechanlage
umweltfreundliche Fernwärme
Home-Delivery-System
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
993400 €993.400 €
8.994,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen gekauft werden.Kaufpreis Anleger: EUR 901.800,- zzgl. 20% USt. Optional kann ein Garagenparkplatz erworben werden.Kaufpreis Eigennutzer: EUR 38.000,-Kaufpreis Anleger: EUR 31.660,- zzgl. 20% USt. Die monatlichen Kosten sind als Richtwerte zu verstehen und können erst nach Inbetriebnahme des Wohnhauses korrekt festgesetzt werden.
Lage
Wien (1190)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 3,19 m², Bundesland: Wien
