Haus zum Kauf

419000 €419.000 €

2.619 €/m²

5 Zimmer  •  160 m²  •  306 m² Grundstück

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Trittau (22946)

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Im Angebot sind enthalten: Grundstück, Neubau einer Doppelhaushälfte als schlüsselfertige Variante mit 6 Zimmern, Tapeten und Bodenbeläge sind in Eigenleistung zu erbringen. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca.306 m². Im Erdgeschoß, mit ca. 81 m² Wohnfläche, befindet sich eingeräumiger Wohn/Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC, eine Diele mit Garderobe, ein Büro/Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoß, mit einer Wohnfläche von 79 m², teilt sich auf in 2 große Kinderzimmer, 1 Elternzimmer, 1 Arbeitszimmer, Gästezimmer und Badezimmer auf. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Die komfortable halbewendelte Treppe reicht vom Erdgeschoss bis ins Obergeschoss.

DAS HAUS KANN GEGEN AUFPREIS AUCH IN KFW-40- ERSTELLT WERDEN.

Sonstiges AUSSTATTUNG bei der KFW 40 Variante (Aufpreis):

? Hochwärmegedämmte Gebäudehülle
(Außenwände, Dach und Bodenplatte mit sehr guten U-Werten)

? 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster besonders niedrigenen U-Wert
mit thermisch getrennten Rahmen

? Luftdichte Bauweise nach GEG
inkl. Blower-Door-Test

? Effiziente Heiztechnik, z. B.:

? Luft-/Wasser-Wärmepumpe

? Flächenheizung (Fußbodenheizung)

? Nutzung erneuerbarer Energien

? Sehr niedrige Heiz- und Betriebskosten

? Photovoltaikanlage

? Stromspeicher

? Vorbereitung für E-Mobilität

? Smarthome-Grundausstattung Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.32, Distanz zur Grundschule: 2.11, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 12.25, Distanz zum Gymnasium: 2.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.57, Distanz zur Autobahn: 4.53, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.19, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.57