Laden zum Kauf 105.000 € 22 m² Verkaufsfläche Auerbach Bensheim / Auerbach 64625

Laden zum Kauf
105000 €
22 m² Verkaufsfläche

Attraktives Ladengeschäft in bester Sichtlage an Hauptstraße

Zum Verkauf steht ein charmanter Einzelhandelsladen in bester Sichtlage von Bensheim, im Ortsteil Auerbach. Das massiv gebaute Objekt aus dem Jahr 1967 bietet eine Nutzfläche von ca. 35 m² und die Möglichkeit, Ihr Gewerbe in einer sehr gut zugänglichen Lage zu gestalten und zu etablieren.

Der Laden überzeugt durch seine Möglichkeit Ihr Geschäft individuell zu gestalten und ist ideal beispielsweise für ein kleines Geschäft oder eine Boutique. Im hinteren Bereich der Immobilie befindet sich ein praktisches kleines Lager, das ausreichend Stauraum für Waren oder Materialien bietet. Ein WC mit Waschbecken rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.

Die hervorragende Erreichbarkeit des Geschäfts sorgt für eine hohe Kundenfrequenz, da sowohl Laufkundschaft als auch gezielte Besucher Ihren Laden problemlos finden können. Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einem lebendigen und florierenden Ort wie Bensheim Auerbach zu verwirklichen.

Die Verfügbarkeit des Objekts ist flexibel und kann nach Absprache erfolgen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das charmante Ladengeschäft kennenzulernen! Immo-Plan Kompetenz in Immobilien seit 1994.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Kein Keller

Einige Details der Ausstattung sowie der Immobilie in Kürze:

*Großzügige Schaufensterfläche
*Hinterzimmer mit Lagerfläche
*Nebenraum mit weiterer Fläche zur Gestaltung
*Separates WC mit Waschbecken
*Warmwasser über Durchlauferhitzer
*Elektrisches Tor an der Eingangstür
*Überdachte Außenpräsentierfläche
*Beste Sichtlage
*Hohe Kundenfrequenz

Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé. Alle Auskünfte beruhen auf Informationen der Eigentümer sowie vorgelegter Rechnungen. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

105000 €

Provision für Käufer

3,00% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

108.150 €1

Kaufpreis

105.000 €

Kaufnebenkosten

3.150 €

Provision für Käufer (3%)

3.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Auerbach, Bensheim / Auerbach (64625)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage an der Darmstädter Straße in Bensheim / Auerbach. Mit einer Entfernung von ca. 50 Metern zur nächsten Bushaltestelle bietet die Immobilie eine ideale Anbindung an den ÖPNV.

Die 1 A Lage im Zentrum ermöglicht einen hervorragenden Zugang zu einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungsunternehmen in der direkten Umgebung. Dadurch profitiert das Ladenlokal von einer hohen Kundenfrequenz und einem regen Geschäftsumfeld.

Die attraktive Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Die Lagebeschreibung macht das Ladenlokal zu einer idealen Wahl für Einzelhändler und Dienstleister, die auf eine gute Erreichbarkeit und eine zentrale Lage angewiesen sind.

Auerbach ist mit rund 10.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Bensheim und ein Standort mit sehr hoher Kaufkraft. Der Stadtteil liegt im Süden Hessens an der wunderschönen Bergstraße, die dank den warmen Temperaturen auch die "Riviera Deutschlands" genannt wird. Der besonders beliebte und große Stadtteil ist der einzige staatlich anerkannte Luftkurort an der Bergstraße zwischen Karlsruhe und Frankfurt am Main.

Weitere Informationen

Sonstiges **Interessante Gewerbeimmobilie in Auerbach - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in bester Sichtlage**

Wir freuen uns, Ihnen eine Gewerbeimmobilie mit Charme in Auerbach präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Lage, die eine optimale Sichtbarkeit garantiert, sondern auch durch die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihnen zur Verfügung stehen, um Ihr Geschäft exakt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar, sodass Sie flexibel in Ihre neuen Räumlichkeiten einziehen können. Ein Verbrauchsausweis liegt vor, und der wesentliche Energieträger der Immobilie ist Öl.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer Immobilie zu verwirklichen, die durch ihre strategisch günstige Lage in Auerbach und die individuelle Anpassbarkeit genau auf Ihre geschäftlichen Bedürfnisse zugeschnitten werden kann.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren.

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Gerne ermitteln unsere DEKRA-zertifizierten Sachverständigen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken den Marktwert. Kompetent, zuverlässig und für Auftraggeber im Verkaufsfall aktuell kostenlos.

Immo-Plan - Kompetenz in Immobilien seit mehr als 30 Jahren. Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienverkauf an der Bergstraße und in Mannheim. Stichworte Lagerfläche: 5,11 m², Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 35,00 m², Distanz zum Flughafen: 44.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.30, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immo-Plan GmbH

Darmstädter Str. 183, 64625 Bensheim

Partnerschaft

Herr Wolfgang von HoltumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 263DAMMQXCZS

Referenznummer: 25-297