Wohnung zum Kauf 175.000 € 3 Zimmer 101 m² 2. Geschoss Voerde Ennepetal 58256

Wohnung zum Kauf
175000 €
1.733 €/m²
3 Zimmer • 101 m² • 2. Geschoss

Großzügiges Wohnen mit zwei Loggien in Ennepetal Voerde-Nord - Flexible Raumaufteilung für jede Lebensphase

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses aus dem Baujahr 1972 mit viel Platz für Ihre Wohnträume. Die großzügige Wohnfläche von ca. 101 m², die durch die Zusammenlegung zweier Wohneinheiten entstanden ist, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine Gestaltung ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei moderne Badezimmer - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne, eine Küche mit Loggia, ein großzügiges Wohnzimmer - ebenfalls mit Loggia, sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Loggien, die sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich sind.
Hier eröffnet sich ein herrlicher Ausblick über Ennepetal, der diese Immobilie klar von marktüblichen Etagenwohnungen abhebt. Die Loggien schaffen einen echten Mehrwert und bieten Raum für entspannte Stunden im Freien in angenehmer Privatsphäre.

Zur Wohnung gehört neben einem eigenen Kellerraum auch der Zugang zu gemeinschaftlichen Kellerräumen, einer Waschküche und einem Fahrradkeller, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen.

Bitte beachten Sie, dass kein Stellplatz oder Garage zum Angebot gehören.

Merkmale

2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Garten
Loggia

Die folgende Aufstellung gibt einen Auszug der Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung, welche in einem Komplex mit insgesamt drei Häusern professionell verwaltet wird.

+ massiv errichtetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Parteien
+ ca. 101 m² großzügige Wohnfläche
+ zwei Loggien, jeweils mit Zugang von Küche und Wohnzimmer
+ Baujahr ca.1972
+ gepflegter Gesamtzustand
+ zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1992
+ Ölzentralheizung aus 2007
+ Fußböden: Laminat, Fliesen und Parkett
+ eigener Kellerraum
+ gemeinschaftliche Waschküche
+ zusätzliche, praktische Staufläche im Flurbereich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

1.732,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

196.122 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

21.122 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.247 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Voerde, Ennepetal (58256)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Ennepetal Voerde-Nord. Das Zentrum von Voerde erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten zur Erledigung des täglichen Bedarfs (Banken, Bäcker, Ärzte etc.), Schulen, Sportplätze und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die namhaften großen Arbeitgeber in Ennepetal wie Dormakaba & Fa. Jacob sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ennepetal zeichnet sich durch seine Nähe an die angrenzenden Städte Gevelsberg, Hagen und Schwelm aus.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns, eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können.

Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.

Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021