3 Zimmer • 75 m² • 613 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
119000 €119.000 €
1.587 €/m²
3 Zimmer • 75 m² • 613 m² Grundstück • frei ab sofort
Seltene Gelegenheit: Einfamilienhaus mit Wohnrecht in der Gartenanlage Saline in Erfurt
Kurzbeschreibung
Solche Chancen bleiben nicht lange - gleich Besichtigung vereinbaren.
Objekt
Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Gartenanlage Saline und bietet eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Besonders attraktiv ist das bestehende Wohnrecht innerhalb der Gartenanlage, was diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem macht.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 613 m² erwartet Sie ein Haus mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m², ergänzt durch das ausgebaute Dachgeschoss mit insgesamt ca. 100 m² Nutzfläche. Aufgrund der teilweise geringeren Deckenhöhe im Schlafzimmer im Dachgeschoss wird diese Fläche nur anteilig zur Wohnfläche gerechnet.
Besonderheiten:
Großes Grundstück in ruhiger Lage Wohnrecht in der Gartenanlage (sehr selten und attraktiv) Erbpachtgrundstück (Kirche) - wird mitübertragen Perfekt für Naturliebhaber, Wochenendnutzer oder als Rückzugsort
Merkmale
frei ab sofort
613 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
3 Stellplätze
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
1.586,67 €/m²
Provision für Käufer
3570 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
130.900 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
11.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3%)
3.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenwinden, Erfurt (99085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Gartenanlage "Saline" am Stadtrand von Erfurt, in unmittelbarer Nähe zum Nordstrand Erfurt. Die ruhige, grüne Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen sowie Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die Erfurter Innenstadt, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Dadurch sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0174-6268204 an. Ihr Ansprechpartner ist Herr M. Saal.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Martens Saal Selbstständiger Immobilienberater Vor dem Dorfe 4c 99439 Am Ettersberg E-Mail: martens.saal@db.com Telefon: 0174 6268204
