Eine einmalige Gelegenheit! Vielseitiges Einfamilienhaus in Bestlage
Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1970, befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Stadtoldendorfs am malerischen Kellberg. Auf ca. 204 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl großzügigen Platz als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der Hauseingang im Souterrain führt Sie in einen weitläufigen Eingangsbereich, der Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen heißt. Diese Ebene bietet Ihnen drei vielseitig nutzbare Räume, die ideal für ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder auch als Hobbyräume genutzt werden können. Zudem finden Sie hier ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche, einen Heizungsraum sowie zwei weitere Kellerräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.
Über eine großzügige Treppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Erdgeschoss, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Hier befindet sich eine funktionale Küche, ein modernes Gäste-WC sowie ein Kinderzimmer. Der private Bereich des Hauses umfasst ein großes Schlafzimmer und ein elegantes Vollbad, das zum Entspannen einlädt. Highlight dieser Etage ist das beeindruckende Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von ca. 53 m², das durch seinen direkten Zugang zur über 50 m² großen Terrasse besticht.
Die Terrasse ist wahrlich ein Platz für Genießer! Hier wird Ihnen nicht nur ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden, sondern auch einen atemberaubenden Blick über die Stadt geboten. Lassen Sie Ihre Seele baumeln und genießen Sie die unvergleichlichen Sonnenuntergänge. An den etwas kühleren Tagen steht Ihnen mit dem vorhandenen Außenkamin eine romantische Wärmequelle zur Verfügung.
Dieses repräsentative Einfamilienhaus verbindet Eleganz mit Wohnkomfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Zuhause in einer der besten Lagen Stadtoldendorfs.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
1.072 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
2.954,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
497.565 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
47.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtoldendorf (37627)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Bestlage im schönen Stadtoldendorf und besticht durch Ihre Ruhe und Familienfreundlichkeit. Diese charmante Stadt im Weserbergland bietet eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und grünen Flächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Für Naturliebhaber bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die die Schönheit der Landschaft erlebbar machen.
Bushaltestelle: ca. 550m Kellbergturm: ca. 850m Rewe: ca. 950m Lidl: ca. 1KM Kindergarten: ca. 1,3 KM Grundschule: ca. 1,3KM Edeka: ca. 1,7KM Netto: ca. 1,8KM Realschule: ca. 1,8KM Bahnhof: ca. 2,2KM
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dennis Horn Selbstständiger Immobilienberater Steege 3 32105 Bad Salzuflen E-Mail: dennis.horn@db.com Telefon: 05222 9604-13
Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe der Landrat Internet: www.kreis-lippe.de Anschrift: Felix-Fechenbach-Str.5; 32756 Detmold
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
