Wohnung zum Kauf 495.000 € 6 Zimmer 128 m² frei ab 01.06.2026 Hallstadt 96103

Wohnung zum Kauf
495000 €
3.945 €/m²
6 Zimmer • 128 m² • frei ab 01.06.2026

Viel Platz viele Möglichkeiten

Dieses 6-Parteien Haus wurde ursprünglich 1962 in Massivbauweise auf einem 721 m² großen Eckgrundstück errichtet.
Die Wohnung befindet sich im DG in der 2. Etage des Objektes und wurde aus der linken u. rechten Wohnung WE 04 u. 05 zu einer Wohnung zusammengelegt.
Es gibt zwei Kellerabteile und im Hof zwei Stellplätze sowie eine Gartengemeinschaftsfläche.
Im Treppenhaus beginnt die Sondernutzungsfläche ca.10 m² ab Zugang zur Etage: 2.
Der Spitzboden ist mit ca. 56m² Nutzfläche ebenfalls Sondernutzungsfläche.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss
Einbauküche
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil
Fernblick

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

3.945 €/m²

Preis pro Stellplatz

7000 €

Hausgeld

230 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

539.896 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

44.896 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.325 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hallstadt (96103)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Hallstadt zeichnet sich durch eine bevorzugte Lage im direkten Stadtbusbereich zur Stadt Bamberg aus.
Dank Schallschutz liegt das Objekt trotz Nähe zu den Bahngleisen in angenehm ruhiger Lage.
Neben einer Bushaltestelle gleich vor der Haustüre befindet sich auch die Bahnhaltestelle in direkter Nähe, welche in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Ebenfalls ist eine exzellente Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 73 und A 70 gegeben.
Des weiteren befinden sich Kita, Arzt, Grund-u. Hauptschule, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verfügbarkeit ab Juni 2026 möglich: Profitieren Sie von einer sicheren Übergabe - bis zum fest datierten Auszug verbleibt der Verkäufer als befristeter Mieter in der Wohnung.

Besichtigung nach telefonischer Terminabsprache möglich.

Weitere Services

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Über den Anbieter

IFU-GruppeMaklerbüro

Strohblumenweg 5, 96114 Hirschaid

Partnerschaft

Herr Uwe WittkeDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ln435w

IFU-Gruppe

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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