Vielseitige Immobilie: Ideal als Arztpraxis oder zum Wohnen
Das in Massivbauweise mit Satteldach errichtete Haus in der Knappensee-Gemeinde Groß Särchen bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer attraktiven Lage. Die Räumlichkeiten des Gebäudes werden aktuell als Allgemeinarzt- sowie Kinderarztpraxis genutzt. Die derzeitigen Jahresmieteinnahmen betragen 20.406 Euro. Es wurde im Jahr 1995 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer entsprechenden Renovierung lässt sich hier ein modernes und funktionales Objekt schaffen. Das Grundstück ist verkehrsgünstig gelegen, was sowohl für die Nutzung als Gewerbeobjekt, als auch für eine eventuelle Umnutzung in z. B. Ferienwohnungen oder andere Nutzungsmöglichkeiten ideal geeignet ist (Umnutzungs- bzw. Baugenehmigung erforderlich).
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Gäste-WC
Garten
voll klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
326000 €326.000 €
Provision für Käufer
4,76% des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
341.518 €1
Kaufpreis
326.000 €
Kaufnebenkosten
15.518 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
15.518 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Wohnen und Arbeiten in Groß Särchen - der zur Flächengemeinde Lohsa gehörende Ortsteil liegt am westlichen Rand des UNESCO-Biosphärenreservats Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft und ist durch die Bundesstraße 96 verkehrsgünstig zwischen Hoyerswerda und Bautzen gelegen. Angrenzende Wälder und weite Felder sind ideal geeignet für Spaziergänge in der Natur. Der weniger als zweihundert Meter entfernt gelegene Knappensee wird derzeit saniert und steht in naher Zukunft allen Erholungssuchenden wieder zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Inhalt des Exposés beruht auf Angaben des Eigentümers - eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität ist ausgeschlossen. Änderungen / Ergänzungen, Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir übernehmen keine steuerliche bzw. rechtliche Beratung; in Finanzierungsfragen vermitteln wir Ihnen gern seriöse Partner. Die Immobilie/das Grundstück wird in dem jetzigen Zustand verkauft unter Ausschluss der Sachmängelhaftung und so wie es steht und liegt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten entgegennehmen und bearbeiten können - wir sind dazu gesetzlich verpflichtet (§2 (1) Nr. 14 Geldwäschegesetz).
Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen. Die Käuferprovision beträgt 4,76% des beurkundeten Kaufpreises. Sie ist verdient mit Abschluss des Kaufvertrages und nach Rechnungslegung fällig.
Sind Sie neugierig geworden und möchten mehr über das Objekt erfahren? Gern stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin und weitere Informationen zur Verfügung - kontaktieren Sie uns über das Formular. Bewerben sich mehrere Interessenten um dieses Grundstück, entscheidet das jeweils höhere Gebot.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 668,00 m²
