Wohnung zur Miete - Erstbezug
510 €
3 Zimmer • 67,7 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026

Perfekt für Familien! Erstbezug nach Renovierung! Großzügige 3-Zimmer-DG-Wohnung mit zwei Balkonen + Gartenanteil+ Stellplatz inclusive

Hier bieten wir Ihnen eine schöne helle 3-Zimmer-Wohnung in einem sanierten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in der Kleinstadt Groitzsch. Die Wohnung wurde komplett renoviert und befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnung ist wird durch Nachtspeicheröfen beheizt, die Warmwasserversorung wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer realisiert. Die Stromkosten für Heizung und Warmwasser rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab. Das Gebäude wurde mit einer Außendämmung versehen.
Für die Internetversorung wurde das Haus an das Glasfasernetz angeschlossen.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Anwesen, ein Gartenanteil zur Selbstnutzung ist ebenfalls vorhanden. Fahrräder können in einem wettergeschützen Holzhaus abgestellt werden. Im Hof befindet sich eine witterungsgeschützte Abstellmöglichkeit, alternativ zu einem Keller.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
offene Küche
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Erstbezug
EnergieträgerElektro

Mietkosten

Warmmiete

610 €

Kaltmiete

7,53 €/m²

510 €

Nebenkosten

100 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

Kaution

1.530,00 3 Kaltmieten

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Lage

Leipziger Straße 16, Groitzsch (04539)

Die Stadt Groitzsch liegt etwa 20 km südlich von Leipzig entfernt, mitten im Neuseenland. Es sind aus den ehemaligen Tagebaugebieten gleich 5 Seen entstanden: der Zwenkauer, der Störmthaler, der Hainer, der Kahnsdorfer und der Cospudener See. Groitzsch ist eine charmante Kleinstadt und bietet ruhiges und naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer bestens ausgebauten Infrastrukur.
- gute und zentrale Wohnlage in Groitzsch, grüne und historisch gewachsene Umgebung, nur 5 min vom Zwenkauer See entfernt
- sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus-Linie 100, 123, 124, 125, 271, 272, 273 und 412), Haltestelle in wenigen Minten zu Fuß erreichbar
- komplette Infrastruktur? Schulen, Kindereinrichtungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen in der
Nähe
- perfekte Fernverkehrsanbindung Bundestraßen B2, B186 und Autobahn A38, A72 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar erreichbar

Weitere Informationen

Sonstiges Sind Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert, sprechen Sie uns an. Wir inserieren nur ein Teil unserer aktuellen Angebote. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026

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Über den Anbieter

EH-Immobilienmanagement

Arno-Nitzsche-Straße 26, 04277 Leipzig

Partnerschaft

Herr Torsten SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 268IPV8F78W5

Referenznummer: GLei16DW6

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