KAPITALANLAGE: Bankfiliale im Zentrum von Nesselwang
Die moderne Wohnanlage umfasst zwei Neubauhäuser mit insgesamt 16 hochwertigen Eigentumswohnungen sowie eine großzügige, bestens frequentierte Gewerbeeinheit. Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme fußläufige Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Grundriss besteht aus dem Foyer / Empfang, fünf Besprechungs- / Büroräume, einem Sicherheitsraum sowie der Teeküche, einem praktischen Abstellraum und separaten WCs für Herren und Damen. Die Gewerbeeinheit überzeugt durch große Schaufensterflächen und eine langfristige, sichere Vermietung an eine renommierte Bank. Der Mietvertrag läuft über 10 Jahre und generiert stabile Mieteinnahmen von 32.880 € p.a..
Im Kaufpreis enthalten sind zudem 5 Außenstellplätze.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Terrasse
Ziegelmauerwerk mit sehr guter Wärmedämmung . Wärmepumpe . KfW-Effizienzhaus 55
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
880.345 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
30.345 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nesselwang (87484)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Luftkurort und die Tourismusgemeinde Nesselwang im Ostallgäu an der BAB A 7 gelegen auf einer Höhenlage von 900 bis 1600 m über Meereshöhe hat rd. 4.000 Einwohner. Nesselwang liegt zwischen Kempten / Oberallgäu und Füssen / Ostallgäu. Die Marktgemeinde verfügt über ein reichliches Freizeitangebot: Alpspitzbahn (Skigebiet/Rodelbahn), Alpspitz-Bade-Center, Alpspitzhalle. Die Infrastruktur mit SB-Märkten, Läden des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Seniorenheim sind reichlich vorhanden. Das Vereinsleben in der Gemeinde ist sehr aktiv. Das Neubauprojekt befindet sich im Zentrum von Nesselwang. Sie genießen größtenteils einen schönen Bergblick in die Ostallgäuer und Österreicher Bergwelt. Fußläufig erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sowohl für Familien als auch für Senioren ist der Standort sehr gut geeignet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für den Nachweis bzw. die Vermittlung eines Vertrages bzgl. des von uns benannten Objektes eine Provision in Höhe von 3,57 % der beurkundeten Kaufpreissumme inkl. ges. MwSt. in Rechnung stellen.
