Wohnung zum Kauf 365.000 € 3 Zimmer 73 m² Geist Münster 48151

Wohnung zum Kauf
365000 €
5.000 €/m²
3 Zimmer • 73 m²

"Suchst Du noch oder besichtigst Du schon?" - Sanierte Wohnung mit Balkon und Stellplatz! Wow!

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause: Durch eine neue Wohnungsabschlusstür gelangen Sie in die einladende Diele dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung. Hier finden Ihre Garderobe und Ihr Schuhschrank bequem Platz.
Von der Diele aus eröffnet sich der großzügige Wohnbereich und die elegante Küche. Weiter führt die Diele zu einem Elternschlafzimmer, einem vielseitigen Kinderzimmer sowie einem Duschbad und einem praktischen Abstellraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Sowohl das Eltern- als auch das Kinderzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Loggia. Diese Wohnung wurde umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Sämtliche Fenster, Elektroleitungen, Böden und Wandbeläge wurden erneuert. Die Türen und Zargen erstrahlen in neuem Glanz und das neue Badezimmer mit bodengleicher Dusche vermittelt ein Gefühl von modernem Neubau-Standard.
Das solide Massivhaus aus dem Baujahr 1975 ist vollunterkellert. Sie können mit Ihrem Möbelwagen mühelos vorfahren, sofort einziehen und sich wohlfühlen. Zusätzlich stehen in diesem Haus eine weitere Erdgeschosswohnung mit Balkon und eine Dachgeschosswohnung zum Verkauf.

Merkmale

Keller
Balkon
Außen-Stellplatz

*Balkon
*Neue Oberböden (Fliesen)
*Elektroinstallation neu
*WaMa- Anschluss in der Wohnung
*Türen neu
*Dusche ebenerdig
*Elektrische Jalousien
*Abstellraum
*Gegensprechanlage
*Kellerraum
*Heizung neu
*Stellplatz (25.000€)

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

365000 €

5.000 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

404.712 €1

Kaufpreis

365.000 €

Kaufnebenkosten

39.712 €

Notarkosten (1,5%)

5.475 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.725 €

Provision für Käufer (2,38%)

8.687 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Geist, Münster (48151)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Mikrolage: Leben im Geistviertel

Das Geistviertel liegt im südlichen Teil des Stadtbezirks Mitte, was Ihnen alle Vorteile einer zentralen Adresse bietet, ohne auf die Ruhe eines gehobenen Wohngebiets zu verzichten. Die hervorragende Infrastruktur macht das tägliche Leben unkompliziert: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind direkt im Viertel vorhanden.

Für Familien ist die Lage ideal: Im Geistviertel gibt es Schulen für alle Altersstufen und gängigen Schulformen. Auch Kindergärten und Spielplätze sind leicht zu erreichen.

In nur wenigen Minuten sind Sie in der Natur: Der Aasee, Münsters beliebtestes Naherholungsgebiet, ist nur etwa einen Kilometer von der Geiststraße entfernt. Ob ein morgendlicher Jogginglauf, ein entspannter Spaziergang am Ufer oder eine Bootstour - hier finden Sie den idealen Ausgleich zum Alltag.

Die Makrolage: Zentralität und Mobilität

Die Lage Ihrer Wohnung profitiert von allem, was Münster zu bieten hat. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Kulturangeboten erreichen Sie von der Geiststraße aus in weniger als drei Kilometern.

Für Ausflüge in die Umgebung bietet die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen eine schnelle Möglichkeit, Orte wie Mecklenbeck oder Hiltrup sowie die angrenzenden Gemeinden wie Senden zu erreichen.

Zusätzlich zum Aasee lädt der Südpark im benachbarten Südviertel zu Spaziergängen und Spielstunden mit den Kindern ein.

Im Geistviertel leben Sie dort, wo sich historischer Charme (erkennbar an Bauten wie dem Wasserturm) mit modernem Komfort und einer hohen Lebensqualität vereint. Die Kombination aus zentraler Lage, erstklassiger Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Ihre Familie.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages gilt die ausgewiesene Provision sowohl verdient als auch fällig. Diese ist netto zu verstehen und zusätzlich mit der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu veranschlagen. Laut vereinbartem Maklerauftrag zahlt die Verkäuferin/der Verkäufer dieser Immobilie ein Honorar in gleicher Höhe wie die Käuferin/der Käufer. Alle Angaben gründen auf Angaben der Verkäuferin/desVerkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen Ihrer Information und sind ausschließlich für Sie bestimmt und daher nicht an Dritte weiterzugeben.

Gut zu wissen:
Wir verfügen über weitere wohnwirtschaftliche Immobilien in zentraler Lage von Münster. Spezialisiert sind wir insbesondere auf revitalisierte Altbauten nach KfW-Standard, vorzugsweise in den Wohnlagen Erphoviertel, Mauritzviertel, Kreuzviertel und der gesamten Innenstadt.

Melden Sie sich gerne! Stichworte Grundstücksfläche: 1.900,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 0.66, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.47, Distanz zum Gymnasium: 0.94, Distanz zum Flughafen: 10.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.22, Distanz zur Autobahn: 0.89, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37, Distanz vom Zentrum: 2.69, Distanz zur Hauptschule: 4.49

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Über den Anbieter

Tectorum GmbH

Tibusstraße 1a, 48143 Münster

Partnerschaft

Frau Karolin KötterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26S6DA44534N

Referenznummer: 2026-34