Sanierte Wohnung nahe Jungfernheide - Bezugsfrei und Provisionsfrei!
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50,33 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1956 in der Haeftenzeile im beliebten Stadtteil Berlin-Charlottenburg.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Im Jahr 2022 wurde sie umfassend und mit viel Sorgfalt saniert. Dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert, hochwertiger Laminatboden verlegt sowie die Elektrik modernisiert.
Der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern in Süd-West-Ausrichtung bildet das Herzstück dieser Wohnung. Der separat gestaltete Schlafbereich schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich zeitlos und gepflegt.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage in gefragter Lage.
Merkmale
2. Geschoss
Wohnfläche ca. 50,33 m²
Baujahr 1956
2. Obergeschoss
2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
Umfassende Sanierung im Jahr 2022
Neue Fenster
Neuer Laminatboden
Modernisierte Elektrik
Tageslichtbad mit Badewanne
Einbauküche
Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster und Süd-West Ausrichtung
Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
Bezugsfrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1956
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
4.748,66 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
266.652 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
27.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haeftenzeile 19, Charlottenburg, Berlin (13627)
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße am Ende einer Sackgasse - eine seltene Kombination aus urbaner Nähe und angenehmer Zurückgezogenheit.
Berlin-Charlottenburg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt und besticht durch seine gewachsene Nachbarschaft, charmante Altbauten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der City-West und weiterer Berliner Bezirke.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die nahegelegene Jungfernheide. Diese weitläufige Park- und Waldfläche bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitgestaltung - ob ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen. Die Nähe zur Natur steigert die Wohnqualität erheblich und schafft einen wertvollen Ausgleich zum urbanen Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Fragen, eine genaue Adresse sowie einen Besichtigungswunsch, bitten wir Sie sich mit vollständigem Namen, Adresse sowie Emailadresse und Telefonnummer bei uns zu melden. Mit dem Erhalt des Exposés bekommen Sie eine genaue Adresse sowie detaillierte Informationen.
Bitte beachten Sie, dass nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage vorgenommen werden kann.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
