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345.000 €
2 Zimmer  â€˘  62,3 m²  â€˘  EG
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Wohnung zum Kauf
345000 €
5.538 €/m²
2 Zimmer  â€˘  62,3 m²  â€˘  EG

Neuwertige Wohnung in Top Lage von Kramsach.

Im Kramsacher Ortsteil Mariatal, nur 3 Minuten zu FuĂź vom Ortszentrum entfernt, finden Sie hier eine moderne und praktisch geschnittene 2-Zimmer Wohnung in Top Zustand.

Die erst vor 10 Jahren errichtete, massiv gebaute Wohnanlage mit nur 9 Einheiten präsentiert sich in gepflegtem Zustand.

 

Die Wohnung wurde kĂĽrzlich komplett ĂĽberarbeitet:

Sehr hochwertige Tischler-Türen mit Holzzargen, Böden, Spezialputz, neue Terrasse mit massivem Sicht- und Windschutz, etc.

 

 

* Lage im Erdgeschoss mit sonniger Terrasse
* Sehr gepflegt
* Stufenfrei verlegter, hochwertiger Boden
* FuĂźbodenheizung
* Glasfaser-Anschluss
*  
* Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche
* Geräumiges Schlafzimmer
* GroĂźer Flur mit viel Platz fĂĽr Garderobe, etc.
* Heller Wohnbereich mit offener KĂĽche
* Qualitäts-Einbauküche mit TOP-Geräten
*  
* Verfliesste, sonnige Terrasse mit Sichtschutz und TeilĂĽberdachung
* Abstellraum in der Wohnung (Waschmaschinen-Anschluss)
* Kaminanschluss
* Umfangreiche Sonderausstattung
*  
* Kellerabteil (Personenlift zum Keller)
* 2 eigene Parkplätze
* Eigene E-Ladestation!
* Sackgasse, daher sehr ruhig gelegen

 

* Von einer renommierten Hausverwaltung professionell betreut, ist Ihre Investition hier auch langfristig wertbeständig.

 

* Wertgutachten vorhanden

 

Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprĂĽfter Immobilienmakler)
0664 7 33 88 600

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • Erdgeschoss
  • EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: 2 AuĂźen-Stellplätze
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2016
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
345000 €
5.537,72 €/m²
Preis pro Stellplatz
20.7 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 20,70 EUR

Lage

address-icon
Mariatal (6233)

Weitere Informationen

Sonstiges Im Exposé können teilweise KI-generierte Inhalte vorhanden sein. (Texte, Fotobearbeitung, etc.) Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,19 m², Kellerfläche: 5,17 m², Bundesland: Tirol Sonstiges: Neubaustandard

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Ăśber den Anbieter

IMMOFEXMaklerbĂĽro
Zellberg 234, 6277 ZELLBERG.
Thomas RuppDein Kontakt
Online-ID: 2nbxf5t
Referenznummer: OBGC202512031638122568958a4a0bc
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