Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 210.000 € 3 Zimmer 80,1 m² Ernst-Thälmann-Straße 101 Strausberg 15344

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
210000 €
2.622 €/m²
3 Zimmer • 80,1 m²

Attraktive 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen

Die 3- geschossige voll unterkellerte Stadtvilla wurde ca. 1998 gebaut. Sie ist Bestandteil einer aus 3 Stadtvillen bestehenden Wohnanlage in der Strausberger Vorstadt. Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss rechts und verfügt über 2 Terrassen. Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Küche und Sanitärräume sind gefliest.
Die Fenster sind aus isolierverglastem Kunststoff. Die Wärme-Versorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

210000 €

2.622,38 €/m²

Hausgeld

281 €

Provision für Käufer

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Auftragnehmer vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Geschätzte Gesamtkosten

235.347 €1

Kaufpreis

210.000 €

Kaufnebenkosten

25.347 €

Notarkosten (1,5%)

3.150 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

13.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.497 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ernst-Thälmann-Straße 101, Strausberg (15344)

Das Gebäude liegt in Strausberg-Vorstadt, in einem überwiegend durch Einfamilienhaus- und Villenbebauung geprägten Gebiet mit Vorortcharakter. Stadt und Umgebung liegen idyllisch zwischen Wald-, Seen- und Naturschutzgebieten und sind beliebtes Naherholungsziel der Berliner.
Es besteht gute Anbindung an den Stadtkern von Strausberg durch den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahn und Buslinie. Über den S-Bahn- und Regionalbahn- Anschluss ist Berlin direkt erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die komplette Infrastruktur (medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten) befinden sich im nahen Umfeld.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können ab dem 01.02.2025 vereinbart werden.
Bitte wenden Sie sich direkt an die Immogain IVG mbH & Co. KG.
Telefon: 03342-6529818
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

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Immogain Immobilienverwaltung GmbH & Co. KGMaklerbüro

Lindenallee 62, 15366 Hoppegarten

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Online-ID: 28bmy5f

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