Mehrfamilienhaus zum Kauf

1299000 €1.299.000 €

3.936 €/m²

18 Zimmer  •  330 m²  •  311 m² Grundstück

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Zuffenhausen, Stuttgart / Zuffenhausen (70435)

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Kurzbeschreibung Stilvolles Mehrfamilienhaus mit Charme und Rendite
Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1911 bietet auf ca. 330 m² Wohnfläche vier modernisierte Wohnungen, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit Stellplätzen, umfassenden Sanierungen und stabilen Einnahmen ist es eine ideale Investition. Objekt Zum Verkauf steht ein stilvolles Mehrfamilienhaus, das 1911 erbaut und im Jahr 2005 umfassend saniert wurde. Dieses besondere Objekt verbindet den zeitlosen Charme der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort und bietet ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Dank der kontinuierlichen Pflege und Modernisierung präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand und ist bereit für eine neue Nutzung.

Großzügige Wohnfläche und hochwertiger Standard
Die Immobilie umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 330 m², verteilt auf vier separate Wohnungen, die alle mit einer modernen Einbauküche ausgestattet sind. Besonders hervorzuheben sind die umfassenden Modernisierungsmaßnahmen:
.2017: Sanierung des Kellers - trocken und bestens instandgesetzt
.2018: Neuer Fassadenanstrich mit langlebiger Lotusfarbe für optimalen Schutz und edles Design
.2019: Erneuerung aller Bäder und Küchen, die höchsten Komfort und zeitgemäße Funktionalität bieten

Komfortables Wohnen und praktisches Parken
Ein weiteres Highlight sind die vier Stellplätze, die sich direkt hinter dem Gebäude befinden. Diese bieten den Bewohnern den Luxus, bequem und stressfrei direkt vor Ort zu parken - eine Seltenheit in dieser gefragten Lage.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Rendite
Das Haus ist aktuell so konzipiert, dass die Wohnungen - mit Ausnahme der Erdgeschosswohnung - in einzelne Zimmer aufgeteilt und kurzzeitig vermietet werden. Diese flexible Nutzung sorgt für ein stabiles Einkommen und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Nutzung individuell an zukünftige Anforderungen anzupassen.

Ihre Chance auf eine lohnende Investition
Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit solider Rendite. Die hochwertige Ausstattung, die sorgsame Pflege und die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernen Elementen machen dieses Mehrfamilienhaus zu einem echten Unikat auf dem Markt.

Kaufpreis (Mindestpreis):
Immobilie --> 1.299.000.-EUR
4 Stellplätze (je 25.000.-EUR) --> 100.000.-EUR

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 1.27, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.05, Distanz zum Gymnasium: 1.64, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.29, Distanz zur Autobahn: 4.20, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 5.80, Distanz zur Hauptschule: 2.33